UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao đất và cho thuê đất đợt 3 để Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines triển khai dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – một trong những siêu dự án lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 85.294 tỷ đồng. Dự án có quy mô diện tích hơn 1.254 ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cấp Thủ tướng đến địa phương và dự kiến triển khai trong vòng 5 năm, từ 2023 đến hết 2027.
Trong lần giao đất này, tỉnh đã bàn giao thực địa hơn 386,5 ha để chủ đầu tư tiến hành cắm mốc giới, lập thủ tục thuê đất, ký hợp đồng và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ phối hợp cùng Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính, chỉnh lý cơ sở dữ liệu và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhà đầu tư hoàn tất các khoản phí và tiền thuê đất theo quy định. Song song, tỉnh cũng chỉ đạo ký hợp đồng với đơn vị tư vấn nhằm xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở tính toán nghĩa vụ tài chính cho dự án.
Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp cho thị trường gần 38.707 sản phẩm nhà ở các loại. Trong đó có 8.474 căn nhà liền kề, 10.732 căn biệt thự và đặc biệt là 19.816 căn nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo người dân, bên cạnh phân khúc thương mại và nghỉ dưỡng. Đây được xem là bước đi quan trọng trong bối cảnh Khánh Hòa đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội, trong khi nhu cầu nhà ở trung – cao cấp ven biển ngày càng tăng.
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh không chỉ tạo ra nguồn cung bất động sản quy mô lớn mà còn đóng vai trò chiến lược trong việc mở rộng không gian đô thị, phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư. Với vị trí ven biển, dự án được định hướng trở thành một “đại đô thị” tích hợp, vừa cung cấp nhà ở, vừa gắn với không gian du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Hệ thống giao thông kết nối với sân bay quốc tế Cam Ranh, quốc lộ 1A và các trục đường ven biển sẽ giúp dự án thuận tiện liên kết với toàn tỉnh Khánh Hòa và khu vực Nam Trung Bộ.
Mặc dù vậy, thách thức đặt ra không nhỏ. Ngoài khối lượng giải phóng mặt bằng và san lấp lớn, dự án còn phải đảm bảo các yêu cầu khắt khe về bảo vệ môi trường, xử lý nước thải, cấp thoát nước, cũng như duy trì cảnh quan ven vịnh. Việc xác định giá đất để tính tiền thuê đất cũng có thể kéo dài do phải đánh giá nhiều yếu tố thị trường và địa hình, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý và chủ đầu tư.
Nếu tiến độ được đảm bảo, đến năm 2027 dự án sẽ hoàn thành, góp phần bổ sung hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự, nhà liền kề và nhà ở xã hội, đồng thời mở ra một không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ tại ven vịnh Cam Ranh. Với tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng và quy mô vượt trội, dự án này hứa hẹn trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Khánh Hòa, vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa tạo cú hích phát triển kinh tế – du lịch cho toàn vùng.
