Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất trong các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và yêu cầu các chủ đầu tư dự án thương mại dành 20% quỹ đất để phát triển NOXH theo đúng quy định. Song song đó, tỉnh cũng rà soát và bổ sung quỹ đất mới có tiềm năng phát triển độc lập, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất được duyệt.
Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, thực hiện Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2025–2030, tỉnh đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 5.380 căn. Trong đó, 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư, 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, và 1 dự án được điều chỉnh chủ trương và chọn nhà đầu tư mới.
Để thúc đẩy tiến độ, Khánh Hòa đang áp dụng Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển NOXH, cùng Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết này. Các cơ chế mới giúp rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt và giao đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư.
Tuy nhiên, địa phương vẫn đối mặt với nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Một số khu đất được quy hoạch cho NOXH chưa có nhà đầu tư hoặc chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư, trong khi đơn giá bồi thường còn chênh lệch so với thực tế, khiến nhiều hộ dân chưa đồng thuận.
Trước tình hình này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp các sở, ngành và địa phương rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất sạch có vị trí thuận lợi, hạ tầng kết nối tốt, đồng thời đề ra giải pháp tháo gỡ cho những dự án đang gặp vướng mắc. UBND tỉnh cũng đang tính toán bố trí vốn ngân sách nhà nước để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, tạo thêm quỹ đất sẵn sàng cho NOXH.
Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021–2030, đến năm 2025, nhu cầu quỹ đất phát triển NOXH khoảng 227 ha, tương ứng 1,8 triệu m² sàn (44.881 căn hộ). Giai đoạn 2026–2030, nhu cầu này dự kiến tăng lên hơn 337 ha, với khoảng 2,3 triệu m² sàn NOXH hoàn thành (48.751 căn).
Khánh Hòa kỳ vọng với loạt giải pháp đồng bộ từ quy hoạch, quỹ đất, vốn đầu tư đến cơ chế ưu đãi, chương trình phát triển nhà ở xã hội của tỉnh sẽ bứt tốc trong giai đoạn 2025–2030, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người dân và ổn định thị trường bất động sản khu vực Nam Trung Bộ.
