Cụ thể, các tòa nhà như HH03-B2.1, HH02-B2.1, HH03-B1.3, CHC01-B1.1, CHC02-B1.1, CHC03-B1.1 – dù được cử tri xác định là không vi phạm – vẫn thuộc phạm vi dự án có nhiều sai phạm, bao gồm chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư nhưng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.
Đáng chú ý, một số tòa khác như HH01-B1.4, HH02-B1.4 xây dựng vượt số tầng được phê duyệt (16 tầng thay vì 15 tầng), vi phạm trực tiếp các quy định về quy hoạch. Do đó, toàn bộ các hạng mục nêu trên hiện chưa đủ điều kiện pháp lý để được cấp sổ đỏ.
Thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan rà soát toàn bộ theo Luật Đất đai năm 2024. Khi có kết quả chính thức, UBND TP sẽ thông báo tới cử tri.
Bên cạnh đó, cử tri cũng phản ánh tình trạng 23 tòa chung cư tại KĐT Thanh Hà đã đưa vào sử dụng trong 4 năm qua nhưng chưa được nghiệm thu công trình. UBND TP xác nhận thông tin này, cho biết đây là các tòa nhà có tổng cộng 6.805 căn hộ thương mại, với tổng diện tích hơn 488.200 m², nằm trên địa bàn xã Cự Khê (huyện Thanh Oai cũ).
Tuy đã đưa dân vào sinh sống, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao hồ sơ pháp lý, chưa xác định diện tích chung - riêng, chưa bàn giao quỹ bảo trì và phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng quy định. Năm 2020, một cụm nhà đã tổ chức bầu ban quản trị, song đến nay công trình vẫn chưa có văn bản nghiệm thu từ cơ quan chức năng, đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện pháp lý để đưa vào sử dụng.
UBND TP Hà Nội đã giao Sở Xây dựng kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định pháp luật. Báo cáo từ UBND huyện Thanh Oai (cũ) cũng khẳng định, việc đưa dân vào ở tại 23 tòa nhà nói trên là vi phạm Luật Xây dựng, và chưa đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị hay tiến hành các thủ tục bàn giao liên quan.
Khu đô thị Thanh Hà có tổng diện tích hơn 570 ha, trải dài trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (cũ), do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP làm chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai, dự án này từng nhiều lần bị cơ quan chức năng phát hiện sai phạm liên quan đến xây dựng không phép và không đúng quy hoạch.
