Số liệu cho thấy mức độ quan tâm toàn miền Trung tăng 13% so với cùng kỳ năm 2024, trong đó Đà Nẵng và Khánh Hòa chiếm tới 84% tổng lượt tìm kiếm. Ở chiều giá bán, Khánh Hòa tăng 34%, Quảng Nam tăng 44%, Đà Nẵng tăng 25%, phản ánh dòng vốn đang dịch chuyển mạnh về các đô thị ven biển phát triển hạ tầng du lịch và công nghiệp.
Sau sáp nhập, Đà Nẵng trở thành trung tâm tăng trưởng mới dựa trên ba trụ cột chính: thương mại – du lịch, công nghiệp – logistics và kinh tế cửa khẩu. Trong đó, Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An giữ vai trò trung tâm dịch vụ – tài chính, còn Liên Chiểu, Chu Lai và Nam Giang hình thành tam giác công nghiệp – logistics – cửa khẩu chiến lược.
Batdongsan.com.vn ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản tăng 24% tại Đà Nẵng và 58% tại Quảng Nam, trong khi giá bán trung bình tăng 30% và 32%. Đáng chú ý, nhà đầu tư ngoại tỉnh chiếm ưu thế, khi lượng tìm kiếm từ Hà Nội tăng 141% và từ TP.HCM tăng 32% so với cùng kỳ.
Tại Đà Nẵng, thị trường đang chuyển hướng mạnh về khu vực lõi đô thị, đặc biệt là Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà. Giá căn hộ tại đây đã lập đỉnh mới khoảng 75 triệu đồng/m², trong khi đất nền và chung cư tăng lần lượt 68% và 50% so với quý I/2023.
Theo Batdongsan.com.vn, chung cư Đà Nẵng là phân khúc “ngôi sao đang lên”, với mức tăng giá 146% chỉ sau hai năm và tỷ suất cho thuê trung bình đạt 3,7%/năm. Sự trỗi dậy này phản ánh nhu cầu ngày càng cao về nhà ở chất lượng và tiện ích đồng bộ trong các đô thị hiện đại.
Phân khúc đất nền vẫn duy trì sức hút ổn định tại Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, dù giá đã tăng mạnh trong năm 2025. So với đỉnh năm 2019, mức tăng mới chỉ đạt 15%, cho thấy dư địa phát triển còn rộng trong giai đoạn hậu sáp nhập.
Tại Quảng Nam cũ, giá bất động sản tăng trung bình 32% trong 9 tháng qua, tập trung ở Điện Bàn (+36%) và Núi Thành (+22%). Ngược lại, Tam Kỳ giảm nhẹ do dòng vốn chuyển dịch về Đà Nẵng, nhưng vẫn được xem là vùng tiềm năng nhờ hạ tầng và mặt bằng giá thấp.
Các chuyên gia nhận định sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường miền Trung đến từ niềm tin của nhà đầu tư và sự hoàn thiện hạ tầng khu vực. Việc liên kết giữa quỹ đất rộng của Quảng Nam và hạ tầng hiện đại của Đà Nẵng tạo nên không gian phát triển đô thị – du lịch – công nghiệp toàn diện.
Trong 9 tháng qua, giá bán và mức độ quan tâm đều tăng vượt trội, giúp Đà Nẵng – Quảng Nam cũ trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu Việt Nam giai đoạn 2025–2030. Thành phố đáng sống nhất Việt Nam đang khẳng định vị thế “ngôi sao đang lên” của thị trường bất động sản Việt Nam.
