Phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản khi ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ giới đầu tư Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt ở dòng sản phẩm hạng A. Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy từ năm 2024 đến nay, Đà Nẵng đã chào bán khoảng 1.100 căn hộ mới, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên hơn 4.000 căn, với tỷ lệ hấp thụ đạt 54%.
Giá bán sơ cấp trung bình trong quý 2/2025 đạt mức 77 triệu đồng/m², phản ánh vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại cùng uy tín chủ đầu tư, đồng thời lý giải vì sao sản phẩm này trở thành lựa chọn hấp dẫn của nhà đầu tư, trong khi người dân địa phương chủ yếu tìm kiếm phân khúc tầm trung để phục vụ nhu cầu an cư lâu dài.
Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, thị trường đang cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt khi Đà Nẵng đứng trước cơ hội bứt phá nhờ việc sáp nhập với Quảng Nam, mở rộng không gian đô thị và tạo động lực tăng giá từ quy hoạch hạ tầng, kinh tế vùng. Với hơn 215 km bờ biển – dài nhất cả nước – Đà Nẵng cũng có lợi thế mở rộng các khu vực đầu tư mới, thúc đẩy sự đa dạng hóa sản phẩm bất động sản.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố đã tiêu thụ được khoảng 1.400 căn hộ, con số được đánh giá tích cực, cho thấy nhu cầu thực lẫn đầu tư đều đang tăng. Giai đoạn 2025-2027, dự kiến thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 12.300 căn hộ từ 19 dự án, đẩy nhanh quá trình cân bằng cung - cầu trong trung và dài hạn. Cùng với đó, việc triển khai Khu thương mại tự do và Trung tâm Tài chính Quốc tế được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới cho bất động sản Đà Nẵng, thu hút thêm dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Bà Hằng nhận định thị trường hiện mới ở giai đoạn khởi đầu của hồi phục, song với nền tảng hạ tầng ngày càng đồng bộ và chính sách hỗ trợ phát triển, tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn là rất lớn, mang lại cơ hội sinh lời đáng kể cho nhà đầu tư, đặc biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp vốn đang là điểm đến “săn lùng” của giới đầu tư đến từ Hà Nội và TP.HCM.
