Theo Bộ Xây dựng, trong tổng số 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên cả nước, có 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp 103.717 căn hộ; 124 dự án đang trong quá trình thi công, với quy mô 111.622 căn; và 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến cung cấp thêm 418.220 căn hộ.
So với mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”, tiến độ triển khai các dự án đến thời điểm hiện tại đã đạt khoảng 59,6% kế hoạch đến năm 2025.
Tính riêng trong năm 2025, tính đến ngày 15/7, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn hộ, đạt 37% kế hoạch năm. Hiện đang xây dựng 111.622 căn, trong đó 74.021 căn dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay, tương đương 74% kế hoạch. Ngoài ra, đã có 27 dự án được khởi công, với tổng quy mô 24.232 căn hộ, tương đương 95,4% tổng số căn dự kiến khởi công trong cả năm 2024.
Về tiến độ theo địa phương, một số tỉnh, thành đạt kết quả khả quan, vượt mốc 50% kế hoạch, bao gồm: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Lào Cai, Phú Thọ, Ninh Bình, Khánh Hòa, Đắk Lắk, Đồng Nai, Đồng Tháp, An Giang và Cà Mau.
Trong khi đó, nhiều địa phương vẫn chưa đạt 50% chỉ tiêu, như: Cần Thơ, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Gia Lai, Lâm Đồng và Vĩnh Long. Đáng chú ý, một số tỉnh như Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu và Hà Tĩnh hiện vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào được khởi công hoặc đầu tư xây dựng.
Những con số này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các địa phương trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, đòi hỏi sự điều chỉnh chính sách và thúc đẩy quyết liệt hơn từ chính quyền các cấp để đảm bảo hoàn thành đúng lộ trình đề án đã đề ra.
Bên cạnh những địa phương còn chậm tiến độ, nhiều tỉnh, thành phố đang ghi nhận kết quả tích cực và có khả năng hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025. Cụ thể, Hải Phòng được giao chỉ tiêu 10.694 căn, nhưng dự kiến hoàn thành 10.785 căn, đạt 101% kế hoạch; Thừa Thiên Huế được giao 1.200 căn, dự kiến hoàn thành 1.443 căn, tương đương 120%. Tuyên Quang với chỉ tiêu 146 căn cũng dự kiến hoàn thành toàn bộ. Quảng Ninh có kế hoạch 2.201 căn, dự kiến hoàn thành 2.288 căn, đạt 104%. Đặc biệt, Nghệ An là điểm sáng khi chỉ tiêu được giao là 1.420 căn, nhưng dự kiến hoàn thành 2.456 căn, vượt xa kế hoạch với 173%.
Để đảm bảo mục tiêu hoàn thành kế hoạch năm 2025 và tiến tới mốc 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tăng tốc triển khai, huy động tối đa nguồn lực và phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư. Đối với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm nay, chính quyền địa phương cần trực tiếp phối hợp, rà soát và thúc đẩy tiến độ thi công, triển khai thi công theo phương án “3 ca 4 kíp” nhằm bảo đảm đúng tiến độ bàn giao.
Đối với các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, các địa phương cần chủ động hướng dẫn, tháo gỡ thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng… để có thể khởi công ngay trong năm 2025, từ đó tạo tiền đề vững chắc cho việc hoàn thành chỉ tiêu trung hạn.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát các quỹ đất đã xác định cho nhà ở xã hội, đẩy nhanh tiến trình chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo đúng quy định. Riêng đối với các dự án nhà ở thương mại, Bộ nhấn mạnh việc thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ đầu tư nhà ở xã hội trên phần quỹ đất 20% theo Luật Nhà ở 2023, trong đó yêu cầu rõ ràng về thời điểm khởi công trong năm 2025.
Ngoài ra, Bộ cũng đặc biệt lưu ý đến việc cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục hành chính, nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp – từ việc lựa chọn vị trí đất, lập quy hoạch, đến hoàn tất các hồ sơ pháp lý để dự án có thể triển khai nhanh chóng. Các Sở Xây dựng tại địa phương được giao nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra, giám sát, đôn đốc tiến độ và kịp thời tháo gỡ khó khăn, tránh tình trạng các dự án nhà ở xã hội “đóng băng kéo dài” như từng xảy ra ở giai đoạn trước.
Đây là những chỉ đạo mạnh mẽ và kịp thời, nhằm bảo đảm kế hoạch phát triển nhà ở xã hội được triển khai hiệu quả, thực chất, góp phần giải quyết vấn đề an cư cho người thu nhập thấp trên toàn quốc.
