UBND xã An Khánh vừa công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại ô đất HH3 – thuộc khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức.
Ô đất HH3 có chức năng hỗn hợp gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại và công trình công cộng. Diện tích khu đất giữ nguyên ở mức hơn 40.000 m², song quy mô dân số tăng từ mức cũ lên 5.409 người, tức gần gấp đôi so với trước.
Theo quy hoạch mới, khu đất sẽ hình thành 6 tòa tháp cao tối đa 31-40 tầng. Ở giữa bố trí khối để xe cao 7 tầng, kết hợp nhiều tiện ích hiện đại như cây xanh, sân vườn, sân thể thao trên mái – tạo không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
Đáng chú ý, một số chỉ tiêu kỹ thuật được giảm tải so với trước, bao gồm mật độ xây dựng, diện tích sàn và hệ số sử dụng đất. Trước đây, ô đất HH3 được phê duyệt với tổng diện tích sàn khoảng 421.200 m², trong đó 60% dành cho căn hộ, còn lại là dịch vụ thương mại. Mật độ xây dựng khối đế lên tới 53%, khối tháp 40%, và hệ số sử dụng đất ở mức 10,5 lần.
Không chỉ HH3, đầu năm nay Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với ô đất HH2Dtrong cùng khu đô thị Nam An Khánh.
Theo đó, chức năng sử dụng đất tại HH2D vẫn được giữ nguyên: căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ, thương mại và công trình khác. Tuy nhiên, chiều cao công trình giảm đáng kể – từ mức 7-60 tầng xuống còn tối đa 40 tầng. Diện tích xây dựng cũng hạ từ 13.152 m² xuống 9.796 m².
Khu đô thị Nam An Khánh tọa lạc ở phía Tây Hà Nội, thuộc xã An Khánh (trước đây là hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức). Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn của Thủ đô, với tổng diện tích đất quy hoạch gần 190 ha.
Dự án được giao cho Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico)phát triển từ năm 2006. Theo quy hoạch ban đầu, Nam An Khánh dự kiến cung cấp khoảng 1.800 sản phẩm thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liền kề.
Tuy nhiên, do vướng mắc về pháp lý và hạn chế về năng lực tài chính của chủ đầu tư, dự án từng rơi vào tình trạng đình trệ nhiều năm. Đến năm 2015, dự án mới chính thức tái khởi động. Sau gần 20 năm, đến nay khu đô thị vẫn còn một số hạng mục chưa hoàn thiện, nhiều phần xây dựng dở dang.
Việc điều chỉnh quy hoạch tại ô đất HH3 và HH2D được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới, bổ sung thêm nguồn cung căn hộ cao tầng, văn phòng và dịch vụ thương mại hiện đại. Đồng thời, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích cộng đồng được quy hoạch đồng bộ, giúp khu đô thị Nam An Khánh từng bước hoàn thiện và phát triển xứng tầm một khu đô thị kiểu mẫu ở phía Tây Thủ đô.
