Quảng Ngãi đang bước vào một giai đoạn mới trong phát triển đô thị với hàng loạt dự án quy mô lớn sắp được triển khai, hứa hẹn tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương. Tại cuộc họp giao ban mở rộng mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang đã xem xét và cho ý kiến về nhiều đề xuất đầu tư, trong đó nổi bật là các dự án thuộc phân khu MĐ1 của đồ án Quy hoạch phân khu Măng Đen. Đặc biệt, việc lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư cho Khu đô thị số 2 và số 3 đang được Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu thực hiện theo đúng quy định pháp luật, cho thấy sự quyết liệt trong việc đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa quy hoạch.
Theo thông tin công bố, tỉnh Quảng Ngãi đang mời gọi đầu tư vào một loạt dự án đô thị mới tại xã Măng Đen với quy mô đất hàng trăm héc-ta và tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị số 1 có diện tích 264,4 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 6.647 tỷ đồng. Dự án này được quy hoạch thành một khu đô thị xanh – đa chức năng, trong đó 43,38 ha dành cho đất nhóm nhà ở, 30,06 ha đất dịch vụ công cộng, 55,29 ha cho hạ tầng giao thông và bãi đỗ xe, 42,06 ha cây xanh – mặt nước và 65,87 ha cho các công trình công cộng như y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao. Dự kiến dự án này sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2025 đến 2034.
Tiếp đó, Khu đô thị số 4 với diện tích 247,4 ha cũng được lên kế hoạch phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 10.228 tỷ đồng. Khu đô thị này dự kiến phân bổ 33,55 ha đất nhà ở, 129,50 ha cho các công trình du lịch, bên cạnh đó còn có các khu thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Thời gian thực hiện dự kiến trải dài từ năm 2025 đến 2035, cho thấy tầm nhìn dài hạn trong việc xây dựng một không gian đô thị gắn liền với phát triển du lịch.
Đáng chú ý nhất là Khu đô thị số 5, có quy mô lớn nhất với diện tích lên đến 276,88 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 9.591 tỷ đồng. Cơ cấu quy hoạch bao gồm 76,62 ha đất nhà ở, 32,98 ha đất hỗn hợp nhà ở – dịch vụ, 32,46 ha đất du lịch, 37,69 ha cây xanh – mặt nước và 66,53 ha hạ tầng giao thông và kỹ thuật. Dự án được định hướng triển khai trong giai đoạn 2025 – 2034, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị hiện đại, vừa phục vụ nhu cầu an cư vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí.
Sự xuất hiện đồng loạt của những dự án này cho thấy Quảng Ngãi đang đặt mục tiêu đưa Măng Đen trở thành một trung tâm đô thị mới, gắn kết hài hòa giữa phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại, du lịch và hạ tầng xã hội. Đây không chỉ là cơ hội lớn để mở rộng quỹ đất phát triển đô thị mà còn là cú hích thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, tạo công ăn việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Tuy nhiên, bên cạnh những kỳ vọng, Quảng Ngãi cũng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức. Đó là áp lực về giải phóng mặt bằng, huy động nguồn vốn, phát triển hệ thống giao thông kết nối, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ. Chỉ khi các yếu tố này được giải quyết một cách bền vững, những dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng mới thực sự mang lại giá trị lâu dài, góp phần đưa Quảng Ngãi trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản và đô thị khu vực miền Trung.
