Quảng Ninh “bùng nổ” nhà ở xã hội: Hơn 17.000 căn hộ sắp hình thành, hàng loạt dự án nghìn tỷ đồng tăng tốc triển khai

Hàng loạt dự án đồng loạt triển khai – Đặt nền móng cho mục tiêu 17.000 căn

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, đến nay địa phương đã hoàn thành 1.758 căn NOXH, đồng thời 2 dự án mới với quy mô 1.540 căn đã chính thức khởi công. Dự kiến đến quý IV/2025, toàn tỉnh sẽ có tổng cộng 2.288 căn hoàn thành và bàn giao cho người dân.

Không dừng lại ở đó, Quảng Ninh đang “chạy nước rút” với một loạt dự án mới: 4 dự án đã giao chủ đầu tư, cung cấp thêm 4.016 căn NOXH và 307 căn nhà thương mại. 3 dự án khác đang trình giao chủ đầu tư, quy mô tới 9.548 căn NOXH và 924 căn thương mại. Song song, 5 dự án với 4.565 căn NOXH và 1.403 căn thương mại đang trong giai đoạn thẩm định hồ sơ đầu tư.

Tổng cộng, nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, Quảng Ninh có thể tăng gấp đôi nguồn cung NOXH hiện hữu chỉ trong 2 năm tới – một con số ấn tượng trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Đầu tư hàng nghìn tỷ đồng – Tín hiệu mạnh từ chính quyền địa phương

Mới đây, tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt chủ đầu tư cho 3 dự án NOXH mới, với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại thành phố Hạ Long – nơi có nhu cầu nhà ở cho người lao động, chuyên gia, cán bộ công nhân viên rất lớn.

Bên cạnh đó, một dự án NOXH mới cũng vừa được khởi công, đánh dấu bước tiến trong việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030. Việc rót vốn hàng nghìn tỷ đồng cho NOXH không chỉ thể hiện quyết tâm của chính quyền, mà còn tạo cú hích thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia lĩnh vực từng bị xem là “lợi nhuận thấp, thủ tục rườm rà”.

Siết tiến độ, làm thật – Nỗ lực từ từng dự án cụ thể

UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng, các địa phương và chủ đầu tư đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đảm bảo quyền lợi thực tế cho người dân. Cụ thể, tại dự án NOXH đồi Ngân hàng (phường Hà Lầm, Hạ Long), chính quyền yêu cầu hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho 419 căn đã có người ở ngay trong tháng 10/2025 và 706 căn còn lại trong tháng 11/2025. Đối với khu nhà ở công nhân – chuyên gia tại KCN Đông Mai (thị xã Quảng Yên), tỉnh yêu cầu hoàn thiện hạ tầng, sớm phân phối các căn hộ còn trống để phục vụ lực lượng lao động trong khu công nghiệp.

Trong tháng 10/2025, tỉnh yêu cầu các cơ quan chức năng hoàn tất rà soát, tiếp nhận 20% quỹ đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại trên địa bàn – một động thái mạnh tay nhằm hình thành quỹ đất chiến lược cho NOXH giai đoạn sau. Song song, cơ sở dữ liệu công khai về người đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua NOXH cũng đang được xây dựng, giúp minh bạch thông tin và đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng – điều mà nhiều địa phương khác vẫn chưa làm được.

Thách thức còn đó – Nhưng Quảng Ninh đang đi đúng hướng

Dù được xem là “đầu tàu” khu vực phía Bắc về tốc độ phát triển NOXH, Quảng Ninh vẫn phải đối mặt với hàng loạt thách thức: Áp lực tiến độ: Các dự án cần giải ngân, xây dựng, nghiệm thu đúng kế hoạch để đạt mục tiêu 2025 – 2030. Giá vật liệu và chi phí đầu tư tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả tài chính của chủ đầu tư. Quỹ đất sạch hạn chế, nhất là ở trung tâm đô thị lớn như Hạ Long, Cẩm Phả. Thủ tục hành chính tuy đã cải thiện nhưng vẫn cần rút gọn hơn để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia mạnh mẽ.

Tuy nhiên, với chính sách quyết liệt, sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền cùng nguồn vốn xã hội hóa lớn, Quảng Ninh đang dần khẳng định vị thế tiên phong trong cuộc đua “an cư cho người lao động”.

“Cơn sóng” nhà ở xã hội sắp bùng nổ tại Quảng Ninh

Với hơn 17.500 căn NOXH dự kiến hoàn thành đến năm 2030, cùng hàng chục dự án quy mô nghìn tỷ đồng đang đồng loạt triển khai, Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn bùng nổ thực sự trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Đây không chỉ là bước tiến về chính sách an sinh, mà còn là chìa khóa giữ chân nguồn lao động chất lượng, tạo đà cho kinh tế tỉnh tiếp tục tăng tốc trong giai đoạn tới.

Nếu các dự án tiếp tục giữ được tốc độ như hiện nay, “giấc mơ an cư” của hàng chục nghìn công nhân, người thu nhập thấp tại Quảng Ninh sẽ không còn xa – và địa phương này hoàn toàn có thể trở thành hình mẫu phát triển NOXH của cả nước.