UBND tỉnh Gia Lai vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để triển khai dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch tại phường Quy Nhơn Nam, thành phố Quy Nhơn. Đây là dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ ngày 23/7/2025 theo Quyết định số 857/QĐ-UBND, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.645 tỷ đồng, quy mô khoảng 3,2 ha, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới trong phát triển đô thị và du lịch của khu vực.
Theo thiết kế, dự án gồm khu chung cư cao 55 tầng (kể cả tầng hầm) với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.500 m², cung cấp 2.704 căn hộ cho khoảng 7.400 cư dân khi đi vào sử dụng.
Ngoài ra, dự án còn có hai khu đất hỗn hợp thương mại – dịch vụ du lịch. Khu hỗn hợp số 1 có diện tích 8.300 m², cao 45 tầng với 3 tầng khối đế dành cho thương mại – dịch vụ, 42 tầng căn hộ lưu trú và ít nhất 3 tầng hầm. Khu hỗn hợp số 2 rộng 6.600 m², cũng cao 45 tầng, trong đó 5 tầng khối đế bố trí thương mại – dịch vụ, 40 tầng còn lại làm khách sạn, căn hộ dịch vụ, kèm tối thiểu 3 tầng hầm để xe.
Giá khởi điểm cho phiên đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất thực hiện dự án được xác định ở mức khoảng 1.194 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai sẽ chủ trì tổ chức đấu giá, phối hợp với các cơ quan liên quan để đảm bảo công khai, minh bạch và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Thông qua đấu giá, địa phương sẽ lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, đủ kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn và phức tạp, đặc biệt là xây dựng công trình cao tầng có nhiều tầng hầm, đòi hỏi kỹ thuật và an toàn cao.
Dự án được kỳ vọng không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở với hàng nghìn căn hộ mới mà còn tạo ra chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ, khách sạn, qua đó thúc đẩy phát triển du lịch, nâng cao chất lượng sống đô thị. Bên cạnh đó, các hạng mục hạ tầng phụ trợ, bãi đỗ xe ngầm, khu thương mại hiện đại sẽ giảm áp lực cho giao thông, đồng thời tăng thu ngân sách địa phương thông qua thuế và phí.
Tuy nhiên, để dự án thành công, Gia Lai cần chuẩn bị đồng bộ về hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý môi trường, cũng như cơ chế quản lý vận hành sau này. Ngoài ra, việc đấu giá phải đảm bảo minh bạch, tránh tình trạng đầu cơ hoặc bỏ cọc làm chậm tiến độ.
Với vốn đầu tư hơn 11.645 tỷ đồng, dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn được xem là một trong những dự án bất động sản lớn nhất của tỉnh trong năm 2025. Nếu được triển khai đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng, đây sẽ là công trình mang tính biểu tượng, tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế - xã hội, thu hút du lịch và nâng cao vị thế đô thị Quy Nhơn trong khu vực miền Trung.
