Sau 9 tháng đầu năm 2025, thị trường nhà ở xã hội cả nước ghi nhận những chuyển biến rõ rệt khi đã hoàn thành 43.681 căn hộ, đạt 43,6% so với mục tiêu 100.275 căn trong năm. Theo Bộ Xây dựng, từ nay đến cuối năm, các địa phương phải bàn giao thêm 39.245 căn để đưa tổng số căn hoàn thành lên 82.926 căn, tương ứng khoảng 83% kế hoạch năm. Bên cạnh đó, cả nước đã khởi công 69 dự án mới với quy mô hơn 54.000 căn hộ, góp phần gia tăng nguồn cung trên thị trường.
Tính tổng thể, hiện cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với quy mô đầu tư vượt 633.000 căn hộ. Trong số này, 165 dự án đã hoàn thành 110.436 căn, 147 dự án đang thi công với 135.033 căn, và 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn. Con số này tương ứng khoảng 59,6% so với mục tiêu đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đề ra.
Tại các đô thị lớn, kết quả triển khai có sự chênh lệch đáng kể. Hà Nội được giao chỉ tiêu 4.670 căn trong năm 2025, đến nay đã hoàn thành 2.060 căn, đạt 44% kế hoạch. Thành phố đang triển khai thêm 5.446 căn, trong đó dự kiến bàn giao 3.160 căn vào cuối năm, đạt 68% kế hoạch, song vẫn thiếu khoảng 1.510 căn để hoàn thành mục tiêu.
TP.HCM có chỉ tiêu 13.040 căn, song mới hoàn thành 4.277 căn, còn 13.936 căn đang xây dựng. Dự kiến đến cuối năm, thành phố bàn giao được 6.902 căn, đạt 53% kế hoạch, còn thiếu hơn 6.000 căn.
Kết quả trên cho thấy nỗ lực đáng kể của các địa phương và doanh nghiệp trong bối cảnh còn nhiều khó khăn. Những thách thức lớn nhất hiện nay là hạn chế về vốn, quỹ đất, thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng. Bộ Xây dựng đánh giá, dù tiến độ đã được cải thiện, nhưng để đạt mục tiêu năm và xa hơn là hoàn thành đề án 1 triệu căn, cần tháo gỡ mạnh mẽ hơn các điểm nghẽn, đẩy nhanh cơ chế huy động nguồn lực xã hội và tăng cường sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế. Đây sẽ là yếu tố then chốt để nhà ở xã hội thực sự đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân trong giai đoạn tới.
