Một “siêu đô thị” với tổng vốn đầu tư gần 72.300 tỷ đồng sắp được hình thành ngay giữa lòng sông Đồng Nai. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, dự án Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được triển khai trên Cù Lao Phố – một cù lao lớn có diện tích gần 7 km² thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, cách TP.HCM chỉ khoảng 25 km.
Dự án do liên danh 5 nhà đầu tư lớn thực hiện, gồm: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty CP Tập đoàn BĐS Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc. Trong tổng mức đầu tư gần 72.300 tỷ đồng, vốn góp của liên danh là hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã lên đến khoảng 16.700 tỷ đồng.
Quy mô dự án rộng hơn 290 ha, trong đó hơn 140 ha là đất nông nghiệp – chiếm gần 48% tổng diện tích. Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch để cung cấp khoảng 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều phân khúc, gồm: gần 5.100 căn hộ chung cư, khoảng 2.100 căn nhà liền kề, 1.300 căn nhà ở xã hội, hơn 700 căn biệt thự và các loại hình lưu trú khác. Tổng dân số dự kiến đạt khoảng 31.600 người.
Không chỉ là khu dân cư, dự án còn tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như khu nghỉ dưỡng, khách sạn - văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ và các điểm đến du lịch sinh thái. Tất cả được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại gắn với thiên nhiên, kết hợp yếu tố thương mại - nghỉ dưỡng - nhà ở trong một tổng thể hài hòa.
Dự án sẽ được triển khai trong vòng 12 năm (2024 – 2036), chia làm 6 giai đoạn đầu tư. Thời gian hoạt động dự kiến kéo dài 50 năm, góp phần đưa vùng đất giữa sông – vốn là một “ốc đảo” yên bình – trở thành điểm sáng mới về đô thị hóa và phát triển bền vững của Đồng Nai nói riêng, khu vực phía Nam nói chung.
