Tập đoàn T&T đang đẩy mạnh kế hoạch đầu tư vào hai dự án đô thị quy mô lớn tại xã Phúc Thọ, TP. Hà Nội, bao gồm Khu đô thị dịch vụ Phúc Thọ và Khu đô thị sinh thái Phúc Hòa. Sự kiện này đang thu hút sự chú ý lớn từ dư luận, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Phúc Thọ chứng kiến những biến động mạnh mẽ, với giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt lên đến hơn 128% chỉ trong vòng một năm qua.
Các dự án không chỉ hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực ngoại thành mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương, tuy nhiên, chúng cũng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư và chính quyền để đảm bảo tính khả thi và hài hòa lợi ích cộng đồng.
Theo thông tin từ địa phương, đại diện Tập đoàn T&T cùng đơn vị tư vấn đã có buổi làm việc quan trọng với Thường trực Đảng ủy xã Phúc Thọ để trình bày báo cáo sơ bộ về hai dự án. Nội dung bao gồm mục tiêu phát triển, quy mô dự án, định hướng quy hoạch tổng thể, các giải pháp về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, cũng như đánh giá toàn diện về tác động kinh tế, xã hội và môi trường. Các phương án được xây dựng dựa trên việc khai thác tối ưu lợi thế sẵn có của địa phương, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch chung của TP. Hà Nội, nhằm tạo ra những khu đô thị hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.
Lãnh đạo xã Phúc Thọ đã bày tỏ sự quan tâm và đưa ra những yêu cầu cụ thể để đảm bảo tính khả thi của dự án. Họ đề nghị nhà đầu tư và đơn vị tư vấn làm rõ thêm các khía cạnh như phương án giải phóng mặt bằng, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đồng thời tích hợp các giải pháp bảo vệ môi trường, duy trì cảnh quan sinh thái và bảo tồn bản sắc văn hóa truyền thống của địa phương. Ngoài ra, cần rà soát và điều chỉnh quy hoạch để hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, người dân và cộng đồng, tránh các xung đột tiềm ẩn trong quá trình triển khai.
Bí thư Đảng ủy xã Phúc Thọ, ông Nguyễn Doãn Hoàn, khẳng định rằng nếu các dự án được thực hiện một cách đồng bộ và khoa học, chúng sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, giúp địa phương chuyển mình từ một vùng thuần nông thành đô thị văn minh, hiện đại. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bám sát các quy hoạch cấp trên, cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường sinh thái, đồng thời giao nhiệm vụ cho UBND xã phối hợp chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tiến hành nghiên cứu, khảo sát và lập kế hoạch chi tiết.
Sự kiện này diễn ra trong bối cảnh xã Phúc Thọ vừa chính thức được thành lập từ ngày 1/7/2025, trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng sáu xã và thị trấn cũ: Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Long Thượng và thị trấn Phúc Thọ. Sau sáp nhập, xã Phúc Thọ có diện tích gần 40 km² và dân số hơn 75.400 người, trở thành một trong những đơn vị hành chính lớn nhất khu vực ngoại thành Hà Nội. Việc sáp nhập không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy hành chính mà còn tạo nền tảng để phát triển kinh tế, thu hút đầu tư vào hạ tầng và đô thị hóa, góp phần vào chiến lược phát triển tổng thể của thủ đô.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản tại Phúc Thọ đang trải qua giai đoạn biến động mạnh mẽ, với giá đất tăng vọt ở nhiều khu vực trong vòng một năm qua. Dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy sự gia tăng đáng kinh ngạc. Tại khu vực xã Tích Lộc cũ, giá đất đã tăng tới 126,7% so với tháng 8/2024, đạt mức 34 triệu đồng/m² - cao nhất trong sáu năm qua. Ở xã Trạch Mỹ Lộc cũ, mức tăng thậm chí còn cao hơn, đạt 128,6% từ quý 2/2024 đến quý 2/2025, với giá dao động từ 25 đến 48 triệu đồng/m².
Tại thị trấn Phúc Thọ cũ, giá đất ghi nhận mức tăng 38,7% kể từ quý 2/2024, phổ biến ở mức 43 triệu đồng/m² - cao nhất trong năm năm trở lại đây, với biên độ từ 28 đến 67 triệu đồng/m². Trong khi đó, tại xã Phụng Thượng, giá đất tăng 81,8%, hiện dao động từ 33 đến 48 triệu đồng/m². Những con số này phản ánh sức hút ngày càng lớn của khu vực Phúc Thọ đối với nhà đầu tư, nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm Hà Nội, tiềm năng phát triển hạ tầng và các dự án đô thị lớn như của T&T.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, sự tham gia của Tập đoàn T&T với hai dự án lớn sẽ là cú hích quan trọng, không chỉ nâng cao giá trị đất đai mà còn góp phần cải thiện đời sống người dân thông qua việc tạo việc làm, phát triển dịch vụ và hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, để thành công, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng, đặc biệt trong việc giải quyết các vấn đề như bồi thường đất đai và bảo vệ môi trường. Với bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định và nhu cầu đô thị hóa ngày càng cao, Phúc Thọ có tiềm năng trở thành một trong những điểm nóng bất động sản ngoại thành Hà Nội trong những năm tới.
