UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã ban hành quyết định quan trọng tạo điều kiện tách quỹ đất công thành các dự án bất động sản độc lập. Theo văn bản ký ngày 25/8, từ nay, diện tích đất do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý có thể được tách ra triển khai thành dự án riêng, nếu đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí cụ thể.
Một trong những điều kiện quan trọng đặt ra là khu đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hiện hành và không bị phân tách bởi các thửa đất khác. Đồng thời, quỹ đất đề xuất tách dự án phải có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường quy hoạch, với chiều rộng tối thiểu 5 mét. Điều này giúp đảm bảo các dự án mới có tính khả thi về hạ tầng, giao thông và quy hoạch.
Ngoài ra, đất quản lý bởi nhà nước đề xuất tách dự án phải chiếm tối thiểu 50% tổng diện tích. Quy định này nhằm giữ vai trò chủ đạo và kiểm soát nguồn lực đất công. Đáng chú ý, nhà đầu tư được giao tối đa 36 tháng kể từ ngày quyết định ban hành để hoàn tất thỏa thuận chuyển nhượng, thuê hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Quy định này phát huy hiệu quả thúc đẩy tiến độ, hạn chế tình trạng dự án kéo dài, trì hoãn.
UBND tỉnh cũng đã ban hành hướng dẫn chi tiết nhằm hỗ trợ các dự án đang triển khai theo cơ chế cũ, đảm bảo yêu cầu phát triển không bị gián đoạn bởi thay đổi chính sách mới.
Giới chuyên gia đánh giá cơ chế mới sẽ kích hoạt hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Nhờ đó, ranh giới pháp lý được tháo gỡ, giúp Thanh Hóa khai thác tiềm năng phát triển hạ tầng và dịch vụ, đồng thời hướng đến mục tiêu trở thành cực tăng trưởng mới tại Bắc Trung Bộ.
Quyết định này không chỉ cải thiện cơ chế đầu tư mà còn khuyến khích sự tham gia của nhiều nhà đầu tư vào địa phương, góp phần phát triển mạnh hạ tầng đô thị, sản xuất kinh doanh, mở ra cơ hội lớn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội tỉnh Thanh Hóa.
