Tin vui cho thị trường bất động sản Việt Nam khi trong 9 tháng đầu năm 2025, số lượng doanh nghiệp mới gia nhập ngành tăng mạnh, cho thấy tín hiệu hồi phục rõ nét sau thời gian dài trầm lắng.
Theo số liệu từ Cục Thống kê, trong 9 tháng qua đã có 4.090 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng 18,7% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh sự khởi sắc này, thị trường cũng ghi nhận 1.260 doanh nghiệp trong ngành phải giải thể, tăng 38,9%, phản ánh quá trình thanh lọc tự nhiên khi những đơn vị yếu kém buộc phải rời khỏi cuộc chơi. Tuy nhiên, xét tổng thể, tốc độ doanh nghiệp mới gia nhập thị trường vẫn vượt trội, thể hiện niềm tin của giới đầu tư và doanh nghiệp đối với triển vọng hồi phục của lĩnh vực địa ốc.
Tính chung trên toàn nền kinh tế, trong 9 tháng đầu năm có khoảng 145.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, với tổng vốn đăng ký đạt 1.420,2 nghìn tỷ đồng, tăng 18,9% về số doanh nghiệp và 22,6% về vốn so với cùng kỳ năm trước. Số lao động đăng ký đi kèm là 874.000 người, tăng 18,9%, cho thấy thị trường việc làm đang dần mở rộng trở lại. Bình quân mỗi doanh nghiệp mới đăng ký có vốn khoảng 9,8 tỷ đồng, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2024.
Vốn bổ sung vào nền kinh tế trong 9 tháng qua đạt 4.720,5 nghìn tỷ đồng, tăng 104,3% so với năm trước, phản ánh dòng vốn đầu tư đang được khơi thông mạnh mẽ. Ngoài ra, có tới 86.400 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 41,3%, nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại thị trường lên 231.300 doanh nghiệp, tăng 26,4% so với cùng kỳ. Trung bình mỗi tháng, có khoảng 25.700 doanh nghiệp mới gia nhập hoặc tái hoạt động, tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế.
Phân theo lĩnh vực, trong 9 tháng qua có 1.332 doanh nghiệp nông, lâm, thủy sản mới (tăng 10,6%), 32.400 doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp và xây dựng (tăng 14,5%), và 111.300 doanh nghiệp trong ngành dịch vụ (tăng 20,4%). Ở chiều ngược lại, 99.500 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động có thời hạn (tăng 14,5%), 53.200 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ giải thể (giảm 13,5%), và 22.300 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể (tăng 45%). Trung bình mỗi tháng, có khoảng 19.400 doanh nghiệp rời khỏi thị trường, phản ánh bức tranh vừa khởi sắc vừa còn nhiều thử thách.
Các chuyên gia nhận định sự gia tăng mạnh mẽ của doanh nghiệp bất động sản mới là tín hiệu tích cực, cho thấy niềm tin đang quay trở lại thị trường. Những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, đặc biệt là việc tháo gỡ pháp lý, cải cách thủ tục đầu tư và đẩy mạnh đầu tư công vào hạ tầng, đã góp phần quan trọng trong việc khôi phục niềm tin này. Các dự án lớn như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, các tuyến đường vành đai ở Hà Nội và TP.HCM, hay hệ thống metro đang tạo hiệu ứng lan tỏa, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
Bên cạnh đó, việc cắt giảm thủ tục hành chính và đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý doanh nghiệp cũng giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin, giảm thời gian và chi phí hoạt động. Chính phủ đang hướng tới mục tiêu 100% thủ tục liên quan đến doanh nghiệp được thực hiện trực tuyến, góp phần cải thiện môi trường kinh doanh và tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Một yếu tố quan trọng khác là dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam. Trong 9 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI giải ngân đạt 18,8 tỷ USD – mức cao nhất trong 5 năm qua. Trong đó, riêng lĩnh vực bất động sản thu hút 1,37 tỷ USD, chiếm khoảng 7,3% tổng vốn FDI, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của thị trường Việt Nam.
Với các tín hiệu này, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi phục sau giai đoạn khó khăn. Dù vẫn còn những thách thức về vốn, pháp lý và khả năng hấp thụ của thị trường, nhưng sự trở lại của hàng nghìn doanh nghiệp mới, cùng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới, hứa hẹn mang lại sinh khí cho toàn bộ nền kinh tế trong giai đoạn tới.
