Công điện được phê duyệt sau phiên họp đầu tiên của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm đất đai, giá nhà cao vượt thu nhập bình quân, nội dung của Công điện đặc biệt nhấn mạnh việc coi nhà ở là quyền cơ bản của người dân, không phải là mặt hàng kinh doanh đơn thuần.
Theo đó, các cơ quan Trung ương phải phối hợp để hoàn thiện hệ thống luật pháp liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế và kinh doanh bất động sản, đảm bảo tính đồng bộ và thông suốt. Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý việc cải cách thủ tục hành chính, điều chỉnh hợp lý tiền sử dụng đất để tránh biến chi phí đất đai trở thành rào cản đẩy giá nhà cao hơn thu nhập của người dân.
Công điện cũng giao nhiệm vụ cho các địa phương: rà soát quỹ đất, công khai quy hoạch nhà ở, lựa chọn chủ đầu tư minh bạch, xây dựng các cơ chế đột phá để khơi thông nguồn lực. Các dự án thương mại mới phải bố trí ít nhất 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội hoặc nhà ở công nhân. Các tỉnh, thành như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng được yêu cầu chịu trách nhiệm trước Chính phủ nếu chậm trễ mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng được giao chủ trì rà soát văn bản quy phạm pháp luật, tổng hợp các sáng kiến đột phá, và trình Chính phủ đề án mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” trong tháng 10/2025. Việc này nhằm gia tăng tính minh bạch và kiểm soát thị trường.
Đối với lĩnh vực tín dụng, Ngân hàng Nhà nước được chỉ đạo điều hành linh hoạt, ưu tiên vốn cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án nhà ở thương mại giá phù hợp. Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, cũng như chính sách vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi lần đầu mua nhà, được thúc đẩy mạnh mẽ.
Với sứ mệnh “giảm giá nhà, tăng nguồn cung”, Công điện của Thủ tướng đặt ra áp lực rất lớn cho các bộ, ngành và chính quyền địa phương — đây không chỉ là cam kết chính sách mà còn là lời kêu gọi hành động để đảm bảo quyền an cư, đồng thời ổn định thị trường bất động sản lâu dài.
