Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, chương trình mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước đã ghi nhận những kết quả đáng kể, song vẫn còn nhiều thách thức phía trước. Tính đến nay, cả nước đã và đang triển khai khoảng 692 dự án với tổng quy mô 633.559 căn hộ.
Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng với 110.436 căn, 147 dự án khác đang trong quá trình thi công với quy mô 135.033 căn, còn lại 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô lên đến 388.090 căn. Như vậy, so với mục tiêu 1.062.200 căn, hiện tiến độ mới đạt khoảng 59,6%, tức vẫn còn hơn 40% chặng đường phía trước cần phải tăng tốc để kịp hoàn thành theo kế hoạch.
Nhiều địa phương đã đạt được kết quả khả quan, hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Điển hình như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An và Lào Cai. Bên cạnh đó, một số tỉnh, thành phố khác cũng được dự báo sẽ có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, bao gồm Hải Phòng, Huế, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Hưng Yên, Tây Ninh và Cà Mau. Tuy nhiên, cũng còn những vùng chưa có dự án nào được khởi công như Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên hay Lai Châu, cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong tiến độ triển khai giữa các địa phương.
Tại Hà Nội, chỉ tiêu năm 2025 đặt ra là 4.670 căn nhà ở xã hội. Đến nay, thành phố đã hoàn thành 2.060 căn, đạt khoảng 44%. Ngoài ra, có tới 5.446 căn đang trong quá trình xây dựng. Thành phố đặt mục tiêu trong năm nay sẽ hoàn thành thêm 3.160 căn, tương đương khoảng 68% chỉ tiêu, song vẫn thiếu khoảng 1.510 căn so với mục tiêu ban đầu. Trong khi đó, TP.HCM được giao chỉ tiêu 13.040 căn, hiện đã hoàn thành 4.277 căn, còn 13.936 căn đang thi công. Dự kiến thành phố sẽ bàn giao thêm 6.902 căn trong năm nay, đạt khoảng 53% kế hoạch, tức vẫn còn thiếu khoảng 6.138 căn.
Dù đã đạt được những kết quả bước đầu, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận chương trình phát triển nhà ở xã hội còn gặp không ít vướng mắc. Một số địa phương chưa thực sự coi đây là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu, dẫn đến việc dự án chậm triển khai hoặc bị đình trệ. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tuy nhiều nhưng chất lượng chưa đảm bảo, vị trí chưa thuận lợi, hạ tầng kết nối còn thiếu. Công tác giải phóng mặt bằng ở nhiều nơi còn kéo dài, làm chậm tiến độ. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn hạn chế về năng lực tài chính và kinh nghiệm, dẫn đến dự án triển khai ì ạch hoặc không đạt hiệu quả như kỳ vọng.
Để khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cùng chủ đầu tư phải quyết liệt hơn trong công tác chỉ đạo, điều hành, đồng thời huy động nhân lực tối đa, áp dụng mô hình làm việc “3 ca, 4 kíp” để đảm bảo tiến độ thi công bất chấp thời tiết. Mục tiêu trước mắt là hoàn thành ít nhất 17.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, tạo nền tảng cho việc đạt được chỉ tiêu các năm tiếp theo. Bộ cũng nhấn mạnh các địa phương cần rà soát và bố trí quỹ đất hợp lý, có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đi kèm, đồng thời đề xuất cơ chế hỗ trợ vốn và các chính sách phù hợp để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tránh tình trạng dự án khởi công rồi chậm tiến độ hoặc bỏ dở.
Như vậy, sau hơn nửa chặng đường, chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đã có những bước tiến quan trọng với hơn 633.000 căn đã và đang được triển khai. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu cuối cùng, cần sự đồng bộ, quyết liệt và tập trung hơn nữa từ chính quyền địa phương, cơ quan quản lý cũng như doanh nghiệp. Chỉ khi giải quyết được các vướng mắc về quỹ đất, vốn, hạ tầng và năng lực chủ đầu tư thì đề án mới có thể đi đến thành công, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho hàng trăm nghìn người dân trên cả nước.
