UBND TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tìm kiếm nhà đầu tư cho một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trên địa bàn. Dự án Uy Nỗ - Việt Hùng, nằm tại huyện Đông Anh. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 5.363 tỷ đồng và quy mô diện tích khoảng 38,4 ha, được xem là một trong những điểm nhấn trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội giai đoạn tới.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, dự án sẽ có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ triển khai được xác định kéo dài đến năm 2032. Sau khi hoàn thiện, dự kiến khu nhà ở xã hội này sẽ phục vụ chỗ ở cho khoảng 5.600 người. UBND TP Hà Nội đặt mục tiêu tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho dự án ngay trong quý III năm nay nhằm đảm bảo tiến độ và tạo đòn bẩy phát triển hạ tầng an sinh tại khu vực Đông Anh.
Thực tế, khu vực Đông Anh hiện đang thu hút một loạt dự án nhà ở xã hội mới với quy mô và tiến độ triển khai mạnh mẽ. Gần vị trí dự án Uy Nỗ - Việt Hùng, khu nhà ở xã hội do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư đã được khởi công từ cuối năm 2023. Dự án này có quy mô hơn 460 căn hộ, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tháng 10/2026, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường nhà ở giá rẻ.
Cùng với đó, hai dự án Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng cũng được thành phố Hà Nội lên kế hoạch khởi công vào tháng 9/2025. Ngoài ra, dự án CT3 thuộc khu Thăng Long Green City hiện đang trong quá trình chuẩn bị mở bán, với thời gian hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2026. Dự án này do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội.
Mặc dù nguồn cung đang dần được cải thiện, song thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội lại đang đối mặt với áp lực tăng giá. Cách đây khoảng ba năm, giá bán nhà ở xã hội thường dao động dưới mức 20 triệu đồng/m². Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhiều dự án mới đã niêm yết giá bán từ 25 đến 27 triệu đồng/m². Cá biệt, tại dự án ở xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (khu vực trước khi sáp nhập vào Hà Nội), cách trung tâm thành phố khoảng 30 km, mức giá bán tạm tính cũng đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m².
Theo Đề án phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp do Chính phủ phê duyệt, Hà Nội được giao mục tiêu phát triển 56.200 căn nhà ở xã hội từ nay đến hết năm 2030 thuộc nhóm tỉnh, thành có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Riêng trong năm 2025, thủ đô phải hoàn thành tối thiểu 4.670 căn để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết cho người dân.
Với hàng loạt dự án quy mô lớn đang được khởi động hoặc chuẩn bị triển khai tại Đông Anh, Hà Nội đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành địa phương dẫn đầu cả nước trong việc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới giải quyết bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động và người dân thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc tại Thủ đô.
