Từ ngày 1/10/2025, các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua sẽ được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) ưu đãi 10%, thay vì 20% như hiện nay. Đây được xem là cú hích quan trọng, khuyến khích doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ hơn vào phân khúc nhà ở vốn đang rất khan hiếm nguồn cung.
Theo quy định tại điểm s, khoản 2, điều 12 của Luật Thuế TNDN 2025, ngành nghề “đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua” đã chính thức được đưa vào diện ưu đãi thuế. Luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1/10/2025, tạo cơ hội cho doanh nghiệp giảm đáng kể gánh nặng chi phí, từ đó đẩy nhanh tiến độ, mở rộng quy mô các dự án NƠXH. Đây cũng là giải pháp hỗ trợ thực hiện mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2030.
Không chỉ dừng ở lĩnh vực nhà ở, cùng thời điểm trên, Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025 cũng chính thức có hiệu lực, với hàng loạt chính sách ưu đãi mạnh mẽ về đất đai. Cụ thể, theo khoản 4, điều 71 của Luật, nhiều loại hình cơ sở phục vụ nghiên cứu và đổi mới sáng tạo sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Các cơ sở đủ điều kiện bao gồm: phòng thí nghiệm; cơ sở ươm tạo công nghệ và doanh nghiệp khoa học – công nghệ; cơ sở thực nghiệm, sản xuất thử nghiệm; cơ sở hạ tầng dùng chung để hỗ trợ hoạt động R&D. Đáng chú ý, phạm vi thụ hưởng không chỉ bó hẹp ở doanh nghiệp khoa học – công nghệ mà còn mở rộng sang tổ chức nghiên cứu, các trung tâm đổi mới sáng tạo cấp quốc gia, cấp tỉnh và trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo.
Giới chuyên gia nhận định, việc đồng loạt áp dụng ưu đãi về thuế và đất đai cho hai lĩnh vực trọng yếu – phát triển NƠXH và đổi mới sáng tạo – cho thấy định hướng rõ ràng của Nhà nước: vừa giải quyết bài toán an sinh xã hội, vừa thúc đẩy nền kinh tế tri thức. Chính sách mới hứa hẹn sẽ tháo gỡ nhiều nút thắt trong triển khai dự án, tạo thêm động lực cho cộng đồng doanh nghiệp, đồng thời mang lại lợi ích thiết thực cho người dân và xã hội.
