Ngày 3/10, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phối hợp Tổ công tác 1645 đã tổ chức cuộc họp nóng nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân. Tại đây, ba dự án trọng điểm được “đặt lên bàn” xử lý ngay gồm: Khu nhà ở Nam Phan (phường Long Trường, TP Thủ Đức), chung cư Nhà Sài Gòn (phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân) và một dự án thương mại khác đang chờ rà soát pháp lý.
Với Khu nhà ở Nam Phan, Sở TN&MT đã chấp thuận cấp sổ hồng cho 110 căn biệt thự đơn lập cùng các công trình cộng đồng. Hai căn nhà lô E01 và F07 cũng đang được xem xét bổ sung vào danh sách. Còn tại chung cư Nhà Sài Gòn, nơi có 390 căn hộ đã đưa vào sử dụng từ năm 2019, cư dân bày tỏ hy vọng sớm được nhận sổ hồng sau khi dự án hoàn tất chuyển đổi từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.
Theo ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế Đất – Sở TN&MT TP.HCM, hiện trên địa bàn vẫn còn 84 hồ sơ tồn đọng liên quan Luật Đất đai 2003. Nếu được xử lý xong, thành phố sẽ có thể “giải phóng” khoảng 84.000 căn hộ, tương đương hơn 300.000 cư dân chờ sổ hồng nhiều năm. “Chúng tôi đang làm hết sức để đưa các hồ sơ về đúng quỹ đạo, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà và chủ đầu tư,” ông Dương khẳng định.
Luật Đất đai 2024 cùng Nghị định 71 vừa có hiệu lực cũng đang tạo “đòn bẩy” lớn cho tiến độ cấp sổ. Với cơ chế mới, hồ sơ đất đai được xử lý chỉ trong khoảng 2 tháng, thay vì kéo dài hàng năm như trước. Bên cạnh đó, việc xác định giá đất – vốn là điểm nghẽn lớn trong các dự án – nay cũng được thực hiện nhanh hơn nhờ quy trình định giá cụ thể theo thị trường.
Không chỉ tháo gỡ ở lĩnh vực nhà đất, TP.HCM cũng tăng tốc hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn nhằm giải quyết áp lực ùn tắc và tạo động lực phát triển đô thị. UBND thành phố đã phê duyệt thi tuyển thiết kế cho các công trình cầu vượt và nút giao mới tại cửa ngõ phía Nam. Dự án thành phần 3 mở rộng Quốc lộ 1 (đoạn từ Kinh Dương Vương đến ranh Tây Ninh) dài gần 10 km, mở rộng mặt đường lên 60 m với 10–12 làn xe, tổng vốn hơn 16.200 tỷ đồng theo hình thức BOT. Dự kiến, cầu vượt Kinh Dương Vương và hầm chui Trần Đại Nghĩa sẽ là hai điểm “giải cứu” giao thông trọng yếu của khu vực này.
Ở phía Tây Nam, miền Tây Nam Bộ cũng đón tin vui lớn với dự án cầu Đình Khao nối Vĩnh Long – Bến Tre vừa được phê duyệt đầu tư theo hình thức PPP. Cầu dài hơn 1,5 km, rộng 17,5 m, tổng chiều dài toàn tuyến 4,3 km, sử dụng khoảng 18,4 ha đất và mặt nước. Khi hoàn thành, cầu sẽ thay thế phà Đình Khao, chấm dứt tình trạng kẹt phà và mở ra không gian giao thương mới cho toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Song song đó, Quốc lộ 62 qua tỉnh Tây Ninh cũng được Bộ Xây dựng thông tin sẽ nâng cấp giai đoạn 2026–2028, với tổng vốn gần 9.300 tỷ đồng, trong đó 3.000 tỷ đồng vốn đối ứng, còn lại là vốn vay từ Ngân hàng Thế giới (WB). Tuyến đường này dài khoảng 69 km, nối từ cao tốc TP.HCM – Trung Lương đến Cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp, giúp tăng khả năng kết nối vùng và phát triển thương mại biên giới.
Một điểm nhấn khác trong tuần là thông tin về Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam – dự kiến đặt tại TP.HCM – được thảo luận sôi nổi tại tọa đàm của Bộ Tư pháp. Theo TS Nguyễn Văn Cương, Viện trưởng Viện Chiến lược và Khoa học pháp lý, trung tâm này sẽ hội tụ các định chế tài chính toàn cầu, trở thành “điểm trung chuyển” vốn, nhân lực và công nghệ tài chính, góp phần nâng tầm vị thế Việt Nam trên bản đồ tài chính khu vực.
Có thể thấy, hàng loạt động thái mạnh mẽ từ chính quyền TP.HCM trong tuần qua đã tạo nên “luồng sinh khí mới” cho thị trường bất động sản – lĩnh vực vốn trầm lắng trong suốt thời gian dài. Việc tháo gỡ vướng mắc, xử lý hồ sơ, cấp sổ hồng, cùng với đầu tư hạ tầng đồng bộ, đang giúp hàng trăm nghìn người dân TP.HCM tiến gần hơn đến giấc mơ an cư, còn nhà đầu tư thì có thêm niềm tin vào thị trường minh bạch, bền vững.
