TP.HCM vừa trình danh mục 74 khu đất với tổng diện tích hơn 1.079 ha để thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15, mở ra cơ hội bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường vốn đang rất khan hiếm. Trong số này, diện tích đất ở chiếm khoảng 531,27 ha, gồm 8,21 ha đất ở hiện hữu và hơn 523 ha đất dự kiến chuyển mục đích, kèm theo khoảng 42,3 ha đất lúa cũng được đưa vào diện xem xét chuyển đổi. Các khu đất đều đảm bảo tiêu chí không liên quan đến đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất.
Theo quy định, dự án thí điểm nhà ở thương mại có thể được triển khai bằng hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên cơ sở đất đã có quyền sử dụng hợp pháp. Trong tổng số 74 khu đất, TP.HCM cũ có 15 lô với diện tích hơn 70 ha, trong đó đất ở chiếm 36,15 ha và phần đất lúa chuyển đổi khoảng 35,17 ha.
Khu vực phía ngoài TP.HCM cũ chiếm tới 59 khu, với diện tích khoảng 1.009,56 ha, trong đó có 495,13 ha đất ở và 7,13 ha đất lúa được chuyển đổi. Việc lựa chọn các khu đất này dựa trên nhiều tiêu chí như phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt cũng như bám sát chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.
Đối với các khu đất đã có doanh nghiệp đăng ký đầu tư nhưng chưa đủ điều kiện thực hiện, Tổ công tác theo Quyết định 1338 sẽ tiếp tục rà soát và đưa vào danh mục ở đợt hai, dự kiến công bố trong tháng 10/2025. Động thái này được xem là bước đi quan trọng, không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất mà còn tạo thêm nguồn lực mạnh mẽ để phát triển các dự án nhà ở thương mại, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân TP.HCM.
