UBND thành phố vừa ban hành quy định mới về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH), trong đó mở rộng phạm vi để cả những người dân đã có nhà ở riêng nhưng nơi sinh sống cách nơi làm việc với khoảng cách đáng kể vẫn được xét duyệt mua hoặc thuê mua NƠXH. Quy định có hiệu lực từ ngày 1/10/2025 đến ngày 31/5/2030.
Cụ thể, theo quyết định được ban hành, người dân nếu đã có nhà riêng thuộc sở hữu cá nhân, nhưng nơi ở hiện tại thuộc phường mà cách nơi làm việc từ 14,5 km trở lên (khi sai số không quá 0,5 km) thì được xem xét hỗ trợ NƠXH. Tương tự, nếu nhà đang ở thuộc xã mà cách nơi làm việc từ 20 km trở lên (với sai số tương tự) cũng sẽ được xét. Song song với đó, một điều kiện quan trọng là dự án nhà ở xã hội đăng ký phải nằm ở địa điểm gần nơi làm việc hơn so với nơi ở hiện tại của người đăng ký – tức là cư dân phải có cơ hội rút ngắn khoảng cách di chuyển nếu tham gia chính sách.
Việc xác định khoảng cách nhà đến nơi làm việc sẽ được tính theo lộ trình ngắn nhất – bằng đường bộ hoặc đường thủy – căn cứ vào bản đồ số TP. HCM. Điều này nhằm đảm bảo tính linh hoạt, phản ánh đúng thực tế di chuyển của người lao động.
Quy định mở rộng này được đánh giá là bước tiến mới trong chính sách nhà ở xã hội của TP. HCM, đặc biệt trong bối cảnh thành phố sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng diện tích hành chính vượt 6.700 km², dẫn đến việc đi lại của nhiều người dân, công chức, lao động gặp khó khăn khi nơi ở hiện tại quá xa nơi làm việc.
Một trường hợp riêng biệt được nhấn mạnh trong quy định là đặc khu Côn Đảo: nếu người dân có nhà ở thuộc sở hữu ở đặc khu này thì việc xét chính sách hỗ trợ NƠXH sẽ không được áp dụng – trừ khi diện tích bình quân nhà ở của mỗi người trong hộ dưới 15 m²/sàn/người.
Đối tượng được áp dụng chính sách này là các nhóm đã được quy định trước như người thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu đô thị, công nhân, lao động tại các khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân; người có công với cách mạng; người trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên; hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất.
Về thu nhập, những người muốn mua hoặc thuê mua NƠXH theo chính sách này phải đáp ứng mức thu nhập tối đa được quy định – hiện nay là 15 triệu đồng/tháng với cá nhân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình hai vợ chồng. Ngoài ra, người đăng ký chỉ được hưởng chính sách này một lần, và nếu hiện đang có nhà ở thì diện tích bình quân nơi ở phải nhỏ hơn 10 m²/người.
Về thủ tục, UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan, cùng UBND các phường, xã và đặc khu chịu trách nhiệm hướng dẫn, tiếp nhận và xử lý hồ sơ cho người lao động có nhu cầu; đồng thời giám sát việc thực hiện và báo cáo định kỳ lên UBND thành phố. Các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà cần đảm bảo đối tượng, điều kiện theo đúng quy định tại Điều 3 của quyết định mới, cũng như các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Ngoài ra, quy định này là một phần trong kế hoạch lớn của Thành ủy TP. HCM thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư liên quan đến tăng cường vai trò lãnh đạo của Đảng trong công tác phát triển nhà ở xã hội dưới tình hình mới. Đồng thời, thành phố vẫn tiếp tục thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Trên thực tế, việc mở rộng như vậy nhằm đối phó với các khó khăn thực tế: chi phí di chuyển, áp lực đi lại hàng ngày, tình trạng quá tải giao thông, thời gian không ít người dân phải bỏ ra khi di chuyển từ nơi ở hiện tại đến nơi làm việc. Qua chính sách mới này, người lao động, ngay cả khi đã có nhà riêng nhưng ở xa nơi làm việc, có thể được xem xét tiếp cận nhà ở xã hội gần nơi làm việc hơn, giúp giảm chi phí sinh hoạt, thời gian di chuyển, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
