Theo UBND phường Hà An (thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh), quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Nam cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đã chính thức được phê duyệt. Khu vực quy hoạch nằm sát tuyến cao tốc được mệnh danh là “đắt nhất Việt Nam”, có vị trí chiến lược khi phía Đông giáp vịnh Hạ Long, còn phía Tây và Bắc hướng về thượng lưu sông Chanh – nơi hội tụ cảnh quan biển, sông và hạ tầng giao thông hiện đại.
Toàn khu có tổng diện tích hơn 4.608 ha, quy mô dân số dự kiến gần 300.000 người, được định hướng phát triển thành khu phức hợp đa chức năng gồm đô thị, nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề, khu thương mại – dịch vụ và không gian cảnh quan xanh. Đây được xem là một trong những quy hoạch lớn nhất vùng ven biển miền Bắc hiện nay.
Theo đồ án được duyệt, khu vực được chia thành 4 tiểu khu chức năng: B01, B02, B03 và B08, bảo đảm sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và mảng xanh đô thị. Trong đó, tiểu khu B01 sẽ bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với chủ trương phát triển đô thị đa dạng và cân bằng giữa nhà ở thương mại và nhà ở cho người thu nhập thấp.
UBND phường Hà An đã giao các đơn vị chuyên môn phối hợp cùng liên danh Vingroup – Vinhomes triển khai công khai đồ án quy hoạch, lấy ý kiến cộng đồng dân cư và chuẩn bị cho các bước tiếp theo trong công tác đầu tư, xây dựng. Việc Vingroup – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam – góp mặt, được kỳ vọng sẽ đưa dự án trở thành điểm nhấn mới về đô thị sinh thái ven biển và thu hút dòng vốn đầu tư vào khu vực Quảng Yên – Hạ Long.
Trước đó, Quyết định số 2420/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của tỉnh Quảng Ninh đã xác định định hướng phát triển khu vực này theo mô hình đô thị sinh thái – dịch vụ – du lịch cao cấp, với hệ thống nhà ở thương mại và nhà ở xã hội bố trí hợp lý, đồng thời tận dụng tối đa lợi thế về cảng biển, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông hiện đại.
Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng to lớn, dự án cũng được dự báo sẽ đối diện nhiều thách thức, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng với diện tích lớn liên quan đến đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp xen kẽ. Chính quyền địa phương đang phối hợp với các đơn vị liên quan để đảm bảo tiến độ quy hoạch và hài hòa lợi ích giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường sinh thái ven biển.
Với quy mô và tầm nhìn chiến lược, siêu đô thị sinh thái ven biển Hà An – Quảng Ninh hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của đô thị hiện đại miền Bắc, đồng thời khẳng định vai trò tiên phong của Vingroup trong việc kiến tạo các không gian sống xanh, thông minh và bền vững dọc theo trục cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – tuyến giao thông được xem là “huyết mạch vàng” của tam giác kinh tế Bắc Bộ.
