Theo báo cáo của Sở Xây dựng Vĩnh Long, hiện địa phương có 10 dự án NƠXH được triển khai, trong đó gần 1.200 căn đã hoàn thành, 9 dự án khác đang thi công. Tính đến nay, tỉnh có hơn 1.300 căn hộ đủ điều kiện bán, đồng thời đang mời gọi đầu tư thêm 4 dự án với quy mô hơn 1.600 căn. Chính phủ giao chỉ tiêu đến năm 2030, Vĩnh Long phải xây dựng 38.500 căn NƠXH. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập tỉnh, Sở Xây dựng đang rà soát, đánh giá lại nhu cầu thực tế để tránh tình trạng mất cân đối “nơi thừa, nơi thiếu”. UBND tỉnh Vĩnh Long cũng kiến nghị Trung ương xem xét điều chỉnh chỉ tiêu, giảm 15.000 căn (từ 38.500 xuống 23.500 căn) cho phù hợp với tình hình mới.
Tại Đồng Tháp, theo Sở Xây dựng, tỉnh có 9 dự án NƠXH với tổng số gần 4.600 căn, đang mời gọi đầu tư thêm 5 dự án quy mô khoảng 2.300 căn. Tính đến tháng 9/2025, mới có hơn 560 căn đủ điều kiện bán hoặc cho thuê. Tiến độ triển khai tại đây nhìn chung rất chậm. Dù nhà đầu tư đã nhiều lần cam kết, song lại không đủ năng lực tài chính, khó tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, dẫn đến dự án ì ạch. Ngoài ra, việc đền bù, giải phóng mặt bằng trong các dự án nhà ở thương mại cũng gặp nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến việc bố trí quỹ đất 20% dành cho NƠXH.
UBND tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chính phủ sớm ban hành quy định thành lập Quỹ nhà ở các cấp, để tạo thêm nguồn lực cho địa phương chủ động xây dựng quỹ đất sạch và hỗ trợ phát triển NƠXH. Trong khi đó, Đồng Tháp cho rằng nguồn vốn phát triển hiện nay chủ yếu đến từ doanh nghiệp tư nhân, còn vốn ngân sách nhà nước rất hạn chế, chưa đủ sức đáp ứng nhu cầu.
Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Phạm Minh Hà đề nghị hai địa phương cần rà soát kỹ lưỡng nhu cầu nhà ở xã hội, làm rõ dự án nào phù hợp hay không, những vướng mắc nào cần tháo gỡ để kiến nghị Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền. Ông Hà lưu ý, thực tế tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu NƠXH rất cao, dự án chưa mở bán đã hết, trong khi ở nhiều tỉnh miền Tây như Vĩnh Long, Đồng Tháp lại khác, nhu cầu chưa lớn. Do đó, việc cân đối chỉ tiêu, gắn sát với thực tế địa phương là rất cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
