Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”, Thủ tướng Chính phủ đã giao tổng chỉ tiêu cho ba tỉnh Trà Vinh, Bến Tre và Vĩnh Longlà 38.500 căn, gồm: Bến Tre 4.700 căn, Vĩnh Long 5.900 căn và Trà Vinh 27.900 căn. Tuy nhiên, sau khi rà soát lại kế hoạch sau khi sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính, Vĩnh Long nhận thấy thị trường NOXH tại Trà Vinh không còn tiềm năng như kỳ vọng ban đầu.
Cụ thể, nhu cầu nhà ở công nhân giảm khoảng 9.000 căn do tiến độ đầu tư và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp như Long Đức, Cổ Chiên, Cầu Quan, Ngũ Lạc và Khu kinh tế Định An vẫn còn hạn chế. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp cũng giảm khoảng 6.000 căn do tốc độ đô thị hóa tại địa phương không đạt như dự kiến, trong khi một số dự án khu dân cư và hạ tầng đô thị mới vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Từ những yếu tố trên, UBND tỉnh Vĩnh Long kiến nghị điều chỉnh tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội từ 38.500 căn xuống còn 23.500 căn đến năm 2030, trong đó phần lớn sự điều chỉnh nằm ở khu vực Trà Vinh. Tỉnh cũng đề xuất Chính phủ sớm ban hành quy định thành lập Quỹ nhà ở các cấp theo Nghị quyết 201/2025/QH15, nhằm tạo nguồn lực bền vững cho phát triển NOXH, đồng thời hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và thu hút nhà đầu tư tư nhân tham gia lĩnh vực này.
Hiện nay, Vĩnh Long đang triển khai 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 9 dự án đã khởi công, cung cấp 1.199 căn hộ đã hoàn thành và 1.307 căn đủ điều kiện mở bán. Song song, địa phương cũng đang kêu gọi đầu tư 4 dự án mới với tổng quy mô 1.656 căn, dự kiến kết thúc thời hạn công bố lựa chọn nhà đầu tư vào ngày 14/10/2025. Những dự án này tập trung tại các khu vực có nhu cầu thực, hạ tầng kết nối thuận lợi và được kỳ vọng sẽ đáp ứng mục tiêu an cư cho người lao động trong giai đoạn tới.
Động thái xin giảm chỉ tiêu của Vĩnh Long cho thấy chính quyền địa phương đang điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với thực tế phát triển, tránh tình trạng cung vượt cầu, đồng thời tập trung nguồn lực vào các dự án khả thi và hiệu quả hơn. Việc rà soát này cũng góp phần hoàn thiện bức tranh tổng thể về chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đang đẩy mạnh, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở gắn liền với nhu cầu thật của người dân và điều kiện hạ tầng từng địa phương.
