Sau hơn 10 năm chờ đợi, thị trường bất động sản Bắc Ninh chứng kiến cú chuyển động mạnh mẽ khi UBND tỉnh chính thức phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư cho ba khu đô thị quy mô lớn với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 40.000 tỷ đồng. Các dự án đánh dấu bước ngoặt trong chiến lược phát triển đô thị nhanh chóng của thành phố vệ tinh khu vực Thủ đô.
Nổi bật trong số này là dự án khu đô thị mới tại phường Đình Bảng (nay thuộc phường Từ Sơn), có quy mô gần 54 ha và dân số ước đạt 13.700 người, với tổng vốn đầu tư hơn 16.800 tỷ đồng. Đầu thầu thành công là Công ty TNHH Đầu tư Đông Ngàn — một doanh nghiệp vừa thành lập hồi tháng 3 năm nay tại Từ Sơn — chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.
Cùng địa bàn, một khu đô thị mới khác rộng gần 53 ha, vốn đầu tư khoảng 9.500 tỷ đồng và dân số dự kiến 5.400 người, đã được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Phú Điền — doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực môi trường, từng triển khai nhiều dự án xử lý nước thải lớn tại Hà Nội và TP.HCM. Phú Điền cũng đã gặt hái thành công tại Bắc Ninh với các khu đô thị Tân Hồng Đông Ngàn và Đồng Nguyên.
Dự án thứ ba nằm tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường (trước đây là Khắc Niệm, Vân Dương và Đại Phúc), có quy mô lên tới 143 ha, vốn đầu tư gần 13.600 tỷ đồng và dân số dự kiến 11.440 người. Chủ đầu tư là Công ty CP Vĩnh Tuy, đơn vị có liên kết với hệ sinh thái Him Lam do ông Nghiêm Nhật Vũ điều hành — từng triển khai khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy tại Hà Nội.
Cả ba dự án đều được cấp chủ đầu tư và hoạch định tiến độ triển khai trong khoảng 6,5 năm, với định hướng phát triển đa dạng về loại hình nhà ở như nhà thấp tầng, chung cư xã hội, khách sạn, thương mại dịch vụ…, nhằm hiện thực hóa mục tiêu hiện đại hóa đô thị Bắc Ninh.
Đáng chú ý, hồi tháng 5 vừa qua, liên danh Vingroup – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới – Phú Thọ Land cũng đã được phê duyệt làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) rộng 270 ha với tổng vốn hơn 41.270 tỷ đồng. Các “ông lớn” khác như Taseco Land – HNG Holdings trúng thầu khu đô thị tại phường Hương Mạc và Phù Khê (30,4 ha, gần 2.500 tỷ đồng), Viglacera đảm nhiệm dự án phía Tây Bắc (khu 4, 22 ha, hơn 2.441 tỷ đồng), và T&T đề xuất tổ hợp dự án đô thị thể thao Nam Sơn rộng 1.340 ha.
Sự hình thành và triển khai hàng loạt siêu dự án quy tụ cả doanh nghiệp mới lẫn tên tuổi lớn càng khẳng định vị thế ngày càng nổi bật của Bắc Ninh trên bản đồ bất động sản quốc gia. Đây cũng là dấu mốc quan trọng thúc đẩy quá trình mở rộng quỹ đất đô thị, giải quyết nhu cầu về nhà ở tại địa phương, và đưa Bắc Ninh tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành trung tâm đô thị vệ tinh đẳng cấp vùng Thủ đô.
