Ban Quản lý Dự án Giao thông và Nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh số 1 vừa công bố thông tin mời đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao tại xã Kiên Lao, với tổng vốn đầu tư hơn 8.540 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên diện tích 286,3 ha, thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (phân khu B), được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt vào tháng 3/2025. Với quy mô lớn và định hướng phát triển hiện đại, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong phát triển đô thị gắn liền với du lịch sinh thái, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và tạo ra sản phẩm du lịch đặc trưng cho tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn 2025-2030.
Dự án Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao tại xã Kiên Lao nằm trong phân khu rộng 873 ha của Khuôn Thần, với mục tiêu hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, thông minh và thân thiện với môi trường. Điểm nhấn của dự án là bảo tồn và khai thác giá trị cảnh quan sinh thái của hồ Khuôn Thần, đồng thời phát triển khu vui chơi giải trí cao cấp, kết hợp các dịch vụ nghỉ dưỡng và thể thao để thu hút du khách trong và ngoài nước. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương thông qua việc tạo việc làm, phát triển thương mại và dịch vụ du lịch.
Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự và căn hộ cao tầng, cùng hệ thống hạ tầng xã hội hiện đại như các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại – dịch vụ và thể thao. Đặc biệt, dự án còn bao gồm các công trình hỗn hợp như căn hộ lưu trú kết hợp thương mại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và du khách. Đáng chú ý, dự án không bố trí đất ở để chuyển nhượng theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và quy hoạch thống nhất của khu đô thị.
Dự án được triển khai theo 4 giai đoạn trong vòng 96 tháng (8 năm) kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Giai đoạn 1 tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình trên diện tích 85,6 ha, bao gồm Phân khu số I (63,3 ha) và Phân khu số II (22,2 ha). Giai đoạn 2 sẽ xây dựng hạ tầng và công trình trên diện tích 23,6 ha thuộc Phân khu số III. Giai đoạn 3 đầu tư 84,1 ha tại Phân khu số IV, tập trung vào các công trình nhà ở và dịch vụ. Giai đoạn 4 triển khai 93 ha tại Phân khu số V, với trọng tâm phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, tạo điểm nhấn cho khu vực. Tổng mức đầu tư hơn 8.540 tỷ đồng sẽ được huy động từ nguồn vốn của nhà đầu tư, kết hợp với các cơ chế hỗ trợ từ tỉnh Bắc Ninh, nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Ngoài dự án tại Kiên Lao, Bắc Ninh cũng đang đẩy mạnh phát triển các khu đô thị lớn khác để thực hiện chiến lược đô thị hóa và hiện đại hóa tỉnh. Gần đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, với quy mô gần 13.000 ha, trải dài trên địa bàn các phường Trí Quả, Song Liễu, Thuận Thành, Trạm Lộ, Ninh Xá và các xã Lâm Thao, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, Trung Kênh. Khu đô thị Nam sông Đuống được định vị là khu đô thị sân bay đa chức năng mang tầm quốc tế, phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), với mật độ cao, các công trình cao tầng hiện đại và hệ thống giao thông kết nối đồng bộ. Dự án này hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ mới, tận dụng lợi thế gần sân bay quốc tế Nội Bài và các tuyến giao thông huyết mạch.
Bên cạnh đó, Bắc Ninh cũng đang xem xét chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Phố Mới và phường Việt Hùng (thị xã Quế Võ, nay là phường Quế Võ). Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất trên 35 ha, với dân số dự kiến khoảng 4.720 người. Nếu được thông qua, dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2025 đến quý 3/2031, do Công ty Cổ phần Thái Sơn Bắc Hà đề xuất đầu tư. Dự án này tập trung xây dựng khu đô thị hiện đại với các công trình nhà ở, thương mại và dịch vụ, góp phần mở rộng không gian đô thị của thị xã Quế Võ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân trong bối cảnh Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài.
Các chuyên gia nhận định rằng, với hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn như tại Kiên Lao, Nam sông Đuống và Quế Võ, Bắc Ninh đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những địa phương dẫn đầu khu vực phía Bắc về phát triển đô thị và du lịch sinh thái.
Tuy nhiên, để đảm bảo thành công, tỉnh cần chú trọng đến công tác giải phóng mặt bằng, bảo vệ môi trường và đảm bảo tính đồng bộ của hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Dự án Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao tại Kiên Lao, với quy mô hơn 8.500 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của Bắc Ninh, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững trong những năm tới.
