Bước vào “thời điểm vàng” phát triển, khu Đông chứng kiến hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm liên tiếp được khởi công và về đích. Trong đó, Vành đai 3 TP.HCM – trục giao thông liên vùng chiến lược kết nối với Bình Dương, Đồng Nai, Long An – dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2026, mở ra mạng lưới lưu thông xuyên vùng thông suốt. Song song, nút giao An Phú được đẩy nhanh tiến độ thi công, trong khi cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe theo hình thức công trình khẩn cấp nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển tăng mạnh. Đặc biệt, tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành dài 48 km đã được đưa vào danh mục ưu tiên đầu tư, hứa hẹn kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành trị giá 16 tỷ USD, trở thành “đòn bẩy” chiến lược nâng tầm toàn khu vực.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, động lực lớn nhất của bất động sản khu Đông đến từ tốc độ giải ngân đầu tư công ấn tượng và mạng lưới hạ tầng hoàn thiện theo hướng liên vùng. Trong 9 tháng đầu năm 2025, tỷ lệ giải ngân cho các dự án trọng điểm đạt từ 80% đến 100%, thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền TP.HCM trong việc kích hoạt các “động cơ tăng trưởng” mới cho khu vực cửa ngõ phía Đông.
Không chỉ là “vệ tinh” của TP.HCM, Đồng Nai – hạt nhân của khu Đông – đang từng bước trở thành “cực hạ tầng quốc gia” với hệ thống cao tốc, sân bay, cảng và logistics đồng bộ nhất khu vực phía Nam. Trong quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, bền vững và tích hợp công nghệ, tạo nền tảng cho sự trỗi dậy của hàng loạt khu đô thị quy mô lớn.
Khi quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng hạn chế và chi phí đầu tư tăng cao, dòng vốn thông minh đã bắt đầu dịch chuyển về khu Đông – nơi có quỹ đất dồi dào, giá còn thấp hơn 40–60% so với khu trung tâm, nhưng vẫn sở hữu vị trí kết nối hoàn hảo. Cùng với đó, xu hướng đô thị tích hợp đa tiện ích đang lên ngôi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, làm việc, giáo dục và giải trí trong cùng một không gian.
Tiêu biểu trong làn sóng này là Izumi City – khu đô thị tích hợp quy mô 170 ha ven sông Đồng Nai, do Nam Long Group hợp tác cùng hai tập đoàn Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation phát triển. Lấy triết lý “All-in-one living” – sống, học tập, làm việc và tận hưởng trong một không gian xanh – làm trung tâm, Izumi City được xem như biểu tượng cho thế hệ đô thị mới của khu Đông, khi hạ tầng giao thông, tiện ích và pháp lý đều phát triển đồng bộ.
Đặc biệt, phân khu thấp tầng Izumi Canaria vừa được cấp phép mở bán với 461 sản phẩm biệt thự, nhà phố và shophouse, tọa lạc tại mặt tiền Hương Lộ 2, chỉ 15 phút di chuyển đến TP.HCM hoặc sân bay Long Thành. Theo đại diện chủ đầu tư, Izumi Canaria sẽ trở thành biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của khu Đông – nơi giá trị sống và đầu tư song hành. Cùng với pháp lý hoàn thiện và chính sách thanh toán linh hoạt từ 12–36 tháng, dự án còn có lợi thế giá bán thấp hơn đáng kể so với khu vực lân cận, mở ra cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Các chuyên gia nhận định, khu Đông TP.HCM vẫn đang ở “vùng trũng giá” khi tiềm năng tăng giá còn rất lớn trong bối cảnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dân cư gia tăng nhanh và các đô thị vệ tinh hình thành rõ nét. Với nền tảng hạ tầng tỷ USD, quy hoạch vùng đồng bộ và sự xuất hiện của các dự án đô thị kiểu mẫu, khu Đông đang từng bước khẳng định vị thế trung tâm tăng trưởng chiến lược của TP.HCM mở rộng, trở thành khu vực đáng sống và đáng đầu tư bậc nhất miền Nam.
