Khoảng 3 năm trở lại đây, bên cạnh các phân khúc nhà ở, khu đô thị, bất động sản du lịch…thì bất động sản công nghiệp là “miếng bánh” hấp dẫn, thu hút rất nhiều ông lớn ngành quan tâm.
Bất động sản công nghiệp hiện là lĩnh vực nhận được sự quan tâm lớn các nguồn vốn đầu tư FDI. Nguyên nhân là do đất công nghiệp ở Việt Nam có mức giá ổn định, hợp lý, nhà phát triển bất động sản uy tín và chính sách tốt.
Một số yếu tố khác như dân số lao động cao, chi phí nhân công thấp, hạ tầng giao thông phát triển, tiếp cận các cảng và sân bay quốc tế dễ dàng xuất nhập khẩu hàng hóa đã thu hút nguồn vốn FDI.
Nhiều ông lớn ngành bất động sản đang đổ bộ vào phân khúc đất công nghiệp. Có thể kể đến, Vingroup. Hiện Vingroup đang lấn sân sang mảng kinh doanh bất động sản công nghiệp. Tại Hải Phòng, tập đoàn này đang vận hành khu công nghiệp 335 héc-ta, tại Hà Tĩnh thì đang triển khai đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Vũng Áng.
Tương tự, năm 2021, Hoà Phát cũng quay trở lại thị trường bất động sản công nghiệp. Hiện Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật 3 khu công nghiệp tại Hưng Yên, khu công nghiệp Hòa Mạc tại Hà Nam.
Các khu công nghiệp được đầu tư cơ sở hạ tầng mở rộng để tiến hành khai thác cho thuê đất, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chuyên gia nhận định: Việt Nam đang ở một vị thế khá thuận lợi. Giá bất động sản vẫn tương đối bình ổn so với các nước trong khu vực như Thái Lan, Trung Quốc…Thêm vào đó, Việt Nam giá nhân công tại Việt Nam cũng ở mức trung bình, khung pháp lý phù hợp…do đó, các doanh nghiệp có xu hướng thích đầu tư vào và làm việc tại Việt Nam.
Ngoài những điều kiện thuận lợi này, hoạch địch chính sách một cách đúng đắn từ cấp trung ương đến địa phương cũng tạo nên sức hấp dẫn của Việt Nam.
Hiện nay các doanh nghiệp đang cố gắng mở rộng và đa dạng hoá thị trường để không bị phụ thuộc vào Trung Quốc. Trong đó, Việt Nam nổi lên với sự ổn định về chính trị, cơ hội đầu tư rộng mở, đáp ứng được các nhu cầu từ doanh nghiệp liên quan.
Thị trường bất động sản công nghiệp hiện đang ghi nhận nhiều dự án trung tâm dữ liệu và kho vận với nguồn đầu tư chất lượng cao, góp phần làm gia tăng uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế. Với phương hướng phát triển này, bất động sản xung quanh các khu công nghiệp sẽ tăng mạnh. Đặc biệt, loại hình sản phẩm cho thuê, căn hộ mini, nhà ở xã hội…dự báo sẽ sôi động dao dịch trong tương lai.
