Theo báo cáo quý II/2025 của Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Bắc Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, với tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt mức ổn định 69%, trong khi giá chào thuê trung bình tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này cho thấy nhu cầu về bất động sản công nghiệp tại khu vực này vẫn đang duy trì sức hút mạnh mẽ trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu dịch chuyển và ngành sản xuất – logistics tại Việt Nam tiếp tục phát triển vượt bậc.
Vị trí chiến lược và nền tảng chính trị ổn định tạo lợi thế cạnh tranh
Với vị trí địa lý trung tâm tại Đông Nam Á, môi trường chính trị ổn định, cùng với những nỗ lực hội nhập vào chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực công nghiệp và hậu cần. Thị trường không chỉ hấp dẫn bởi giá thuê hợp lý, lực lượng lao động trẻ mà còn nhờ vào nỗ lực cải thiện hạ tầng và chính sách ưu đãi đầu tư từ Chính phủ.
Một trong những đơn vị tiên phong và nổi bật tại thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc là Core5 Việt Nam – nền tảng phát triển khu công nghiệp chất lượng cao thuộc Liên doanh Indochina Kajima. Với định hướng phát triển dựa trên các tiêu chí bền vững, hiệu quả và linh hoạt, Core5 Việt Nam đã nhanh chóng tạo dấu ấn mạnh mẽ chỉ sau thời gian ngắn gia nhập thị trường.
Được sáng lập bởi Tập đoàn Kajima (Nhật Bản) và Indochina Capital, Core5 Việt Nam đang vận hành theo mô hình phát triển hiện đại, lấy chiến lược ESG (môi trường, xã hội và quản trị) làm trọng tâm cốt lõi trong mọi dự án. Tất cả các công trình của Core5 đều áp dụng tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – một trong những hệ thống đánh giá công trình xanh uy tín nhất thế giới, từ khâu thiết kế, thi công cho tới vận hành.
Cụ thể, các nhà thầu tham gia dự án bắt buộc phải tuân thủ chặt chẽ các quy định về hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, giảm phát thải CO₂ và quản lý chất thải xây dựng. Toàn bộ các dự án của Core5 đều tích hợp hệ thống điện mặt trời trên mái nhà, thiết kế thông gió tự nhiên, và không gian cây xanh rộng lớn giúp điều tiết nhiệt độ, giảm chi phí vận hành và cải thiện chất lượng môi trường lao động cho người làm việc trong khu công nghiệp.
Ngoài ra, Core5 còn thiết lập các khu tiện ích chung phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, rèn luyện sức khỏe thể chất – tinh thần cho người lao động như khu thể thao, nhà cộng đồng, trạm y tế và không gian sinh hoạt xanh, góp phần xây dựng hình ảnh khu công nghiệp hiện đại, thân thiện và nhân văn.
Những nỗ lực nổi bật của Core5 Việt Nam đã được ghi nhận qua hàng loạt giải thưởng danh giá: “Nhà phát triển bất động sản công nghiệp tốt nhất 2024” tại Giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards lần thứ 10, cùng với vị trí Top 10 doanh nghiệp FDI phát triển bền vững tại Giải thưởng Rồng Vàng 2025. Đây là minh chứng rõ nét cho Tầm nhìn chiến lược và khả năng triển khai thực tế của doanh nghiệp, đồng thời khẳng định vị thế của Core5 như một đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản công nghiệp xanh tại Việt Nam.
Với phần lớn khách thuê là các doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, EU và Mỹ, Core5 đang góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam, hỗ trợ dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia khác, kết nối các địa phương trong nước với mạng lưới sản xuất toàn cầu.
Giải pháp tích hợp toàn diện, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển dài hạn
Bên cạnh phát triển hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế, Core5 Việt Nam còn cung cấp gói giải pháp tích hợp toàn diện, hỗ trợ khách thuê từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, xin cấp phép, thiết kế tùy biến không gian thuê, đến tư vấn tài chính, thuế và chiến lược kinh doanh. Nhờ vậy, các nhà đầu tư có thể tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và nguồn lực, đồng thời tăng khả năng thích ứng với những biến động thị trường trong dài hạn.
Dù thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc đang trên đà tăng trưởng, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua như: sự biến động về chính sách thuế, quy hoạch đất đai, quy định pháp lý về môi trường, và cạnh tranh khu vực trong thu hút đầu tư nước ngoài. Trong bối cảnh này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp cần xây dựng chiến lược đầu tư dài hạn, chú trọng cập nhật các xu hướng toàn cầu như tự động hóa nhà máy, trung tâm logistics thông minh, năng lượng tái tạo và quản trị carbon.
Core5 Việt Nam, với triết lý phát triển bền vững làm kim chỉ nam, đang nỗ lực thiết lập chuẩn mực mới về chất lượng dịch vụ, vận hành và môi trường, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh cho Việt Nam trên bản đồ chuỗi cung ứng thế giới.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh, trở thành điểm đến chiến lược cho dòng vốn FDI và sản xuất toàn cầu. Sự góp mặt của những đơn vị phát triển chuyên nghiệp như Core5 Việt Nam không chỉ mang lại giải pháp không gian làm việc hiệu quả và bền vững, mà còn giúp Việt Nam tận dụng tốt hơn những cơ hội toàn cầu hóa, đồng thời đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội– những giá trị ngày càng trở nên thiết yếu trong kỷ nguyên mới.
