Bật mí Chiến lược tối đa hóa lợi nhuận đầu tư Bất động sản

Khi mua bán những sản phẩm bất động sản chỉ cần thực hiện nâng cấp nhỏ hoặc không yêu cầu nâng cấp mà vẫn có thể duy trì dòng tiền ổn định. Trong khi đó, các bất động sản cần cải tạo đáng kể sẽ không tạo ra dòng tiền ngay lập tức. Tuy nhiên, những tài sản này có thể được định giá cao hơn đáng kể sau khi hoàn thành nâng cấp. Vậy, đâu là những chiến lược có thể giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận trong đầu tư bất động sản? Hãy cùng Homeup tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

Đầu tư cho thuê dài hạn tạo ổn định 

Có rất nhiều sản phẩm bất động sản sở hữu tiềm năng cho thuê và nhu cầu thuê dồi dào. Các bất động sản này luôn luôn thu hút được người thuê tiềm năng tại thời điểm mua lại và gần như không phải lo lắng về tỷ lệ bị bỏ trống. Để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư vào những bất động sản này, chiến lược phù hợp nhất là là cho thuê dài hạn.

Về kế hoạch tài chính, các bất động sản này dễ dự đoán dòng tiền nhất. Nếu người thuê bất động sản ký kết hợp đồng nhiều năm, thì số tiền thuê trong hợp đồng sẽ là thu nhập hàng tháng hoặc hàng năm của bạn. 

Nếu không có thay đổi về thời hạn thuê hoặc sửa đổi hợp đồng thuê, bạn có thể tính thu nhập hoạt động ròng dự kiến trong vài năm. Là chủ bất động sản, trọng tâm chính của bạn là giữ cho tài sản thu hút được người thuê, bảo trì và quản lý đúng cách.

• Xem thêm: Thanh khoản thị trường Bất động sản cần được tháo gỡ ra sao?

Tối đa hóa lợi nhuận đầu tư

Có thể mua bất động sản cần thực hiện một số nâng cấp để tối đa hóa lợi nhuận đầu tư như:

- Bổ sung thêm các thiết bị công nghệ hiện đại

- Thay đổi cấu trúc bất động sản hiện có

- Sửa chữa các khiếm khuyết dễ thấy

Đây chính là chiến lược đầu tư gia tăng giá trị bất động sản. Khi chủ sở hữu rót vốn để định vị lại bất động sản trên thị trường. Sau khi đã thực hiện nâng cấp, nhà đầu tư có thể kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê bất động sản hoặc “mua đi bán lại” ngay sau khi sửa chữa nếu điều kiện thị trường phù hợp. 

Với các dự án bất động sản lớn với nhiều đơn vị cho thuê trong cùng một khu vực, hầu hết các nhà đầu tư sẽ lựa chọn các chuyên gia bất động sản để quản lý và thực hiện nâng cấp nếu cần thiết. 

Ngoài ra, cần phải xem xét lượng thời gian cần thiết để thực hiện nâng cấp, điều này đặc biệt quan trọng nếu nó có thể ảnh hưởng đến việc nguồn khách và nhu cầu thuê bất động sản của bạn.

Một số lưu ý cần biết khi đầu tư bất động sản

Nghiên cứu kỹ trước khi quyết định

Khi quyết định bất kỳ chiến lược đầu tư bất động sản nào, hãy đảm bảo rằng bạn đã tìm hiểu kỹ những điều kiện cần và đủ của các chiến lược tối đa hóa lợi nhuận. 

Đồng thời, nhà đầu tư cần thực hiện phân tích bất động sản tiềm năng trước khi quyết định chiến lược đầu tư phù hợp và thực hiện các ước tính để đánh giá được chính xác hơn tiềm năng của các bất động sản đầu tư.

Tham gia các hội nhóm đầu tư bất động sản

Cần tham gia các hội nhóm hoặc câu lạc bộ đầu tư bất động sản để tìm hiểu về các chiến lược đầu tư, cập nhật tin tức quan trọng và tìm đối tác để hợp tác để biết được một số mẹo đầu tư trong các hội nhóm hoặc câu lạc bộ và tìm kiếm sự giúp đỡ khi cần.

• Xem thêm: Đề xuất phương án đổi trái phiếu lấy nhà “giải cứu” thị trường Bất động sản

Tiêu chí quan trọng nhất là vị trí

Vị trí là chìa khóa trong đầu tư bất động sản. Do đó, hãy nỗ lực tìm kiếm bất động sản ở những khu vực sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất và tránh lựa chọn khu vực mà bạn quen thuộc chỉ vì sự thuận tiện. Khi lựa chọn được vị trí lý tưởng, bạn có thể tập trung vào thị trường ngách và thu hút người thuê tốt hơn. 

Đầu tư bất động sản mang lại nhiều cơ hội kiếm lợi nhuận lớn. Khi bạn đã thực hiện đủ nghiên cứu về các chiến lược đầu tư bất động sản khác nhau, bạn có thể hiểu rõ hơn về những gì bạn muốn và trở thành nhà đầu tư thành công.