Ngày 15/8/2025, Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc mở rộng đối tượng được tiếp cận chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Quyết định này không chỉ áp dụng cho các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, mà còn mở rộng đến người dân đã sở hữu nhà ở nhưng có nhà cách xa nơi làm việc, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Theo nội dung quy định, đối tượng được hưởng chính sách gồm: (1) Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau; (2) Người dân đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp nhưng nhà ở nằm cách xa nơi làm việc, đồng thời đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 3 của Quyết định này; (3) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội tại tỉnh.
Đáng chú ý, người lao động thuộc diện đã có nhà ở nhưng nhà duy nhất nằm ngoài bán kính 20km tính từ nơi làm việc vẫn có thể được xem xét hỗ trợ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương, với điều kiện căn nhà hiện tại là duy nhất và nằm ngoài phạm vi quy định. Bên cạnh đó, vị trí dự án nhà ở xã hội mà người dân muốn mua hoặc thuê mua cũng phải nằm trong bán kính tối đa 15km tính từ địa điểm làm việc.
Các điều kiện cơ bản khác cũng được giữ nguyên theo Khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ 2025), ngoại trừ yêu cầu về việc chưa sở hữu nhà ở tại nơi đang sinh sống – điểm được nới lỏng để phù hợp hơn với thực tế của tỉnh Cà Mau, nơi địa hình đặc thù khiến việc đi lại và tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc trở nên khó khăn.
Việc triển khai chính sách sẽ do Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, kiểm tra thực hiện. Chủ đầu tư các dự án có trách nhiệm hỗ trợ người dân trong quá trình kê khai thông tin và nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Theo quy định, người đăng ký không cần nộp giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở nếu đã kê khai theo Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Cà Mau được giao chỉ tiêu phát triển 4.800 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 – một con số cho thấy áp lực cũng như kỳ vọng lớn mà Chính phủ đặt ra đối với địa phương vùng cực Nam Tổ quốc.
Trước khi Cà Mau và Bạc Liêu sáp nhập, tỉnh Cà Mau cũ đã tiến hành khảo sát và ghi nhận hơn 2.000 trường hợp người dân có nhu cầu nhà ở xã hội, chủ yếu là người lao động thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức chưa có điều kiện mua nhà thương mại. Trong khi đó, tỉnh Bạc Liêu trước đây cũng từng lên kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại 5 địa phương, song đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có dự án nào được triển khai thực tế.
Hiện nay, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, dù đã có chính sách hỗ trợ và nhu cầu thực tế rất lớn, tỉnh vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nào do chưa có dự án nào hoàn thiện đầy đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Sở cam kết sẽ công bố công khai các thông tin về dự án và tiếp nhận hồ sơ ngay khi có dự án đủ điều kiện.
Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị đã được khởi động. Cà Mau đang triển khai một số dự án nhà ở xã hội có quy mô đáng kể, tiêu biểu như Dự án Dream House tại phường An Xuyên. Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 13,2 ha, quy mô gồm 945 căn nhà liền kề, cao từ 2 đến 5 tầng, có tường riêng và mái bê tông đúc sẵn từng tầng, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng bền vững. Dự kiến, đến cuối năm 2026, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành và bàn giao cho người dân.
Bên cạnh đó, cũng tại phường An Xuyên, tỉnh đang xúc tiến xây dựng một khu đô thị kết hợp nhà ở xã hội có tổng diện tích gần 23 ha. Dự án hướng đến việc tạo ra không gian sống hiện đại, đồng thời giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động trong các khu công nghiệp, khu chế xuất đang phát triển mạnh mẽ trên địa bàn.
Những chính sách và dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần thực hiện hiệu quả chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đồng thời giải quyết bài toán an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn người dân tại tỉnh Cà Mau. Trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị, các dự án nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa nhân văn mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế – xã hội bền vững trong dài hạn.
