Trong quý I/2022, nhiều khu vực phía Bắc có hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí "sốt giá" đất nền. Một số địa điểm ghi nhận tăng giá bất động sản mạnh vừa qua gồm có Bắc Ninh (tăng 20%), Hưng Yên (tăng 26%), vùng ven của Hà Nội, trong đó Hòa Bình ghi nhận tăng khủng nhất 46%.
Vài năm trở lại đây thị trường bất động sản tại Hòa Bình luôn sôi động giao dịch, giá đất tăng mạnh đặc biệt ở phân khúc đất nền. Theo ghi nhận, Hòa Bình đón đợt "sóng" tăng giá mới với nhiều loại đất rừng, đất nông nghiệp, đất vườn và cả bất động sản nghỉ dưỡng tập trung ở một số địa bàn trọng điểm như TP Hòa Bình, huyện Lương Sơn, Kim Bôi, Cao Phong…
Giá đất các khu vực tại Hòa Bình đang biến động mạnh, đơn cử phía sông Đà giá đất mặt tiền đã lên đến trên 30 - 40 triệu đồng/m2. Riêng tại khu trung tâm TP Hòa Bình giá đất nền đã tăng 100% so với năm ngoái.
Các yếu tố như quy hoạch hồ Hòa Bình, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đổ dòng tiền về đầu bất động sản đã khiến giá đất tại đây tăng mạnh. Chỉ tính riêng năm 2021, tỉnh Hòa Bình đã đón nhận sự góp mặt của hàng loạt ông lớn trong ngành bất động sản như VinGroup, Sun Group, FLC Group, Geleximco,…
Xem thêm dự án bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự khoáng nóng đang rất hot ngay cạnh hồ Hòa Bình: Casa Del Rio
Thực tế, ngay sau Tết, nhu cầu tìm mua phân khúc đất nền rất lớn dù mức tăng của phân khúc này đang rất cao. Tuy nhiên, lượng giao dịch không nhiều vì thực tế thị trường đang bị đẩy giá cao, giá ảo nhiều khiến nhà đầu tư phải "chùn tay", sợ đầu cơ thua lỗ.
Trước thực trạng tăng giá ảo hiện nay tại các địa phương ở Hòa Bình, lãnh đạo tỉnh đã có nhiều biện pháp như công bố các dự án chưa được phê duyệt, kế hoạch quy hoạch…nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá đất. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn nhiều dự án bán 'chui' biệt thự, phân lô tại Hòa Bình, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Để chấn chỉnh tình trạng này, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vào cuộc công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản để người dân nắm bắt. Song, thực trạng chủ đầu tư “lách luật” bán "chui" để huy động vốn của khách hạn vẫn còn diễn ra.
Đơn cử một số dự án ở huyện Đà Bắc, Hoà Bình đang trong quá trình san gạt, làm hạ tầng giao thông nhưng vẫn được rao bán, huy động vốn rầm rộ dù chưa đủ điều kiện theo quy định.
Xem thêm dự án bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự khoáng nóng đang rất hot tại Hòa Bình: Anamia Retreats
Trên thị trường đang xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo, rao bán rầm rộ sản phẩm biệt thự dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng tại Hòa Bình, dù thực trạng khu vực nham nhở để làm hạ tầng kỹ thuật và một số hạng mục công trình…
Không chỉ một mà nhiều dự án nhà ở, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng… trên địa bàn tỉnh Hòa Bình cũng đua nhau "bán lúa non" khi chưa đủ điều kiện.
Do đó, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng trong giao dịch và đảm bảo minh bạch quá trình mua bán tại Hòa Bình. Cần tìm hiểu kỹ đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Theo các chuyên giá, các sản phẩm bất động sản chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư lại lên hợp đồng mua bán thực chất là “bán sản phẩm tương lai” việc này mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng, thậm chí có thể mất trắng khoản tiền đầu tư.
