CTCP Tập đoàn CIC (CIC Group, mã chứng khoán: CKG) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, với thời hạn hoàn tất trước 17h ngày 5/9/2025. Tài liệu này đưa ra những đề xuất quan trọng nhằm định hình lại chiến lược phát triển của doanh nghiệp, nổi bật là kế hoạch chuyển đổi ngành nghề kinh doanh chính từ lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật sang kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Động thái này được kỳ vọng sẽ giúp CIC Group tận dụng tối đa tiềm năng từ các dự án bất động sản quy mô lớn mà doanh nghiệp đã đầu tư trong nhiều năm qua, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa tại công ty.
Việc đề xuất sửa đổi ngành nghề kinh doanh chính của CIC Group đánh dấu một bước ngoặt trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp. Trong những năm gần đây, dù bất động sản chưa phải là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, CIC Group đã mạnh dạn đầu tư vào hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn tại tỉnh Kiên Giang, khẳng định vị thế trong ngành. Các dự án này không chỉ mang lại tiềm năng tăng trưởng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Trong số các dự án nổi bật, Khu đô thị lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá là một điểm nhấn quan trọng với diện tích 99,8 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 3.496 tỷ đồng. Dự án này được thiết kế để trở thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại tại khu vực. Tiếp theo là Khu dân cư phường An Bình với diện tích 22,6 ha và vốn đầu tư 673 tỷ đồng, hướng đến việc cung cấp không gian sống chất lượng cho cư dân. Ngoài ra, Chợ nông hải sản – trung tâm thương mại Rạch Giá, với diện tích 6,39 ha và vốn đầu tư 498 tỷ đồng, được xem là một trung tâm giao thương sầm uất, phục vụ nhu cầu mua sắm và kinh doanh của người dân. Tại TP. Phú Quốc, CIC Group cũng triển khai Khu biệt thự cao cấp (trước đây thuộc xã Cửa Dương) với diện tích 6,8 ha và tổng vốn đầu tư 861 tỷ đồng, nhắm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Việc chuyển hướng sang bất động sản làm ngành nghề kinh doanh chính không chỉ giúp CIC Group tối ưu hóa nguồn lực mà còn phù hợp với xu hướng phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng du lịch và đô thị hóa cao như Kiên Giang. Đồng thời, doanh nghiệp cũng đề xuất điều chỉnh chi tiết một số ngành nghề kinh doanh nhằm đáp ứng các quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa, mở ra cơ hội thu hút thêm vốn đầu tư quốc tế để phát triển các dự án quy mô lớn.
Năm 2025, CIC Group đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.164 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,1% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế được kỳ vọng đạt 130,08 tỷ đồng, cũng tăng 0,1% so với năm trước. Doanh nghiệp dự kiến duy trì tỷ lệ cổ tức tối đa ở mức 10%/năm, thể hiện cam kết chia sẻ lợi nhuận với cổ đông trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 cho thấy doanh nghiệp đang đối mặt với không ít khó khăn. Doanh thu trong nửa đầu năm chỉ đạt 294,53 tỷ đồng, giảm mạnh 46,4% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 33,64 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ và mới hoàn thành 25,9% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Kết quả này cho thấy CIC Group cần nỗ lực đáng kể trong nửa cuối năm để đạt được các mục tiêu đề ra, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang chịu ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế vĩ mô và chính sách tín dụng.
Sự sụt giảm doanh thu và lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm 2025 phản ánh những thách thức mà CIC Group đang đối mặt, bao gồm sự cạnh tranh gay gắt trong ngành bất động sản và những biến động của thị trường. Các dự án lớn tại Kiên Giang, dù sở hữu tiềm năng dài hạn, nhưng đòi hỏi nguồn vốn lớn và thời gian triển khai kéo dài, có thể ảnh hưởng đến dòng tiền ngắn hạn của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, với định hướng chuyển đổi ngành nghề kinh doanh chính sang bất động sản, CIC Group đang đặt nền tảng cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Các dự án quy mô lớn tại Kiên Giang, đặc biệt là ở TP. Rạch Giá và Phú Quốc, được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính, tận dụng xu hướng phát triển du lịch và đô thị hóa tại khu vực này. Việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu nước ngoài cũng mở ra cơ hội thu hút thêm vốn đầu tư từ các đối tác quốc tế, giúp doanh nghiệp có thêm nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Giới phân tích nhận định rằng, để đạt được mục tiêu kinh doanh trong năm 2025, CIC Group cần tập trung vào việc tối ưu hóa chi phí, đẩy mạnh tiến độ các dự án bất động sản và tận dụng tốt các cơ hội từ thị trường. Đồng thời, doanh nghiệp cũng cần theo dõi sát sao các chính sách kinh tế, đặc biệt là các quy định về tín dụng và thị trường bất động sản, để điều chỉnh chiến lược phù hợp. Với tiềm lực sẵn có và chiến lược chuyển đổi rõ ràng, CIC Group có cơ hội củng cố vị thế trong ngành bất động sản, đặc biệt tại khu vực miền Tây Nam Bộ.
