Chỉ trong hai tháng gần đây, giá đất nền khu Đông TP.HCM ghi nhận xu hướng tăng nhẹ, phản ánh những tín hiệu khởi sắc của thị trường sau thời gian dài trầm lắng. Động lực chính đến từ việc mở rộng không gian phát triển đô thị TP.HCM, bao gồm sáp nhập hành chính và đẩy mạnh kết nối hạ tầng liên vùng với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và khu Đông nói riêng.
TP. Thủ Đức với vị trí trung tâm được đánh giá là giao điểm chiến lược trong chuỗi đô thị công nghiệp dịch vụ của toàn vùng, đang đóng vai trò then chốt trong kết nối liên vùng. Sau sáp nhập, vị thế này càng được củng cố, góp phần thúc đẩy nhu cầu và giá trị của phân khúc đất nền. Thống kê từ Batdongsan cho thấy giá đất tại phường Long Phước (trước là Trường Thạnh) trên trục Nguyễn Duy Trinh đã tăng từ 59 - 62 triệu đồng mỗi mét vuông lên 61 - 64 triệu đồng mỗi mét vuông, còn khu vực đường Lò Lu cũng ghi nhận mức tăng từ 47 - 56 triệu đồng lên 48,5 - 58 triệu đồng mỗi mét vuông.
Trong khi đó, TP.HCM đang đối mặt với vướng mắc pháp lý liên quan đến việc cấp sổ hồng tại các dự án thương mại có quỹ nhà tái định cư. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, nhiều dự án được chấp thuận từ giai đoạn 2003 - 2005 vẫn chưa thể hoàn tất cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà do chưa giải quyết xong nghĩa vụ tái định cư, khiến hàng loạt cư dân rơi vào tình cảnh thiệt thòi quyền lợi và ảnh hưởng đến thanh khoản bất động sản. Các cơ quan chức năng đang nỗ lực tìm giải pháp tháo gỡ nhằm sớm giải quyết tình trạng này.
Theo quy định tại Nghị định 99/2015, việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ tái định cư sang nhà ở thương mại phải xin ý kiến Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, từ tháng 6.2023, Chính phủ đã bãi bỏ thủ tục này và trao toàn quyền xử lý cho UBND cấp tỉnh nhằm rút ngắn quy trình và tăng tính chủ động cho địa phương. Dù vậy, đến khi Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 95/2024 có hiệu lực, quy định lại thay đổi theo hướng việc mua nhà ở thương mại làm quỹ tái định cư không còn là trách nhiệm hành chính ràng buộc ngay từ đầu dự án mà chuyển sang thực hiện theo cơ chế hợp đồng giữa Nhà nước và chủ đầu tư. Điểm đáng chú ý là quy định mới không đề cập điều khoản chuyển tiếp đối với các dự án cũ, dẫn đến việc các nghĩa vụ phát sinh từ trước vẫn do UBND thành phố chịu trách nhiệm xử lý.
Trong khi đó, tại Sơn La, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định cho phép người đã sở hữu nhà ở nhưng có nơi làm việc cách xa từ 30km trở lên (tính theo tuyến đường bộ ngắn nhất) vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Quy định này được đánh giá là linh hoạt hơn, phù hợp với thực tế sinh sống và làm việc tại các địa phương miền núi hoặc có địa hình phức tạp
Trong trường hợp người lao động sở hữu từ hai căn nhà trở lên, khoảng cách sẽ được tính dựa trên nơi ở gần chỗ làm nhất, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo tối thiểu 30km theo quy định.
Chính sách này được áp dụng cho các đối tượng thuộc Điều 76 Luật Nhà ở 2023, bao gồm: người thu nhập thấp, công nhân, viên chức, lực lượng vũ trang… Ngoài ra, các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có liên quan đến việc phát triển, quản lý nhà ở xã hội tại địa phương cũng thuộc nhóm đối tượng gián tiếp chịu tác động.
Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút. Ngày 6.8, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Hoàng Giang đã chủ trì cuộc họp với các đơn vị, địa phương liên quan để trực tiếp chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn trong quá trình thi công. Lãnh đạo tỉnh khẳng định quyết tâm thông tuyến đúng kế hoạch vào ngày 30.8.2025.
Phát biểu tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Hoàng Giang ghi nhận và đánh giá cao tinh thần trách nhiệm, sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành, địa phương và các nhà thầu trong suốt quá trình triển khai dự án.
Ông nhấn mạnh, khối lượng công việc còn lại không nhiều, tuy nhiên yêu cầu các lực lượng chức năng, chính quyền địa phương, nhà đầu tư và nhà thầu tiếp tục phát huy tinh thần đoàn kết, thống nhất hành động, tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành việc thông tuyến chậm nhất vào ngày 30.8 tới.
