Theo thông báo, tài sản đấu giá bao gồm toàn bộ các quyền và lợi ích được hưởng như quyền sử dụng đất, quyền phát triển, khai thác dự án cùng các quyền liên quan khác. Giá khởi điểm được đưa ra cho lần đấu giá này là hơn 3.581 tỷ đồng. Mức tiền đặt trước là hơn 179 tỷ đồng, tương đương 5% giá khởi điểm, bước giá tối thiểu là 500 triệu đồng. Hồ sơ tham gia đấu giá có giá bán 1 triệu đồng/bộ.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 10/9 đến 17h ngày 25/9/2025 tại trụ sở chính của Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên ở TP.HCM và văn phòng đại diện tại Đà Nẵng. Người tham gia có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc chuyển khoản, đồng thời phải hoàn tất nộp tiền đặt trước trong khoảng thời gian từ 23/9 đến 17h ngày 25/9. Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 14h ngày 26/9/2025, được tổ chức trực tiếp tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo phương thức trả giá lên.
Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp nằm ở vị trí đắc địa, tọa lạc tại phường Hội An, TP. Đà Nẵng (trước đây thuộc phường Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam). Dự án có lợi thế tiếp giáp khu phố cổ Hội An – Di sản Văn hóa thế giới, được kỳ vọng trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng – du lịch sinh thái cao cấp. Năm 2010, UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) đã ký quyết định cho Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp thuê đất để triển khai dự án.
Đến tháng 4/2021, dự án được khởi công với tên thương mại Hoian d’Or, tổng mức đầu tư khoảng 3.959 tỷ đồng. Quy hoạch của dự án gồm nhiều hạng mục quy mô lớn: 52 căn biệt thự, 300 căn condotel, 202 căn shophouse, khách sạn 5 sao 272 phòng và khách sạn boutique 193 phòng. Tháng 9/2022, giai đoạn 1 với 202 căn shophouse đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, giai đoạn 2 nhanh chóng rơi vào tình trạng đình trệ, chậm tiến độ kéo dài, nhiều công trình xây dựng dở dang đã xuống cấp theo thời gian.
Chủ đầu tư của dự án – Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp – là thành viên thuộc BCG Land (mã chứng khoán BCR), công ty con trong hệ sinh thái Bamboo Capital (BCG). Do đối tác vay vốn không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Ngân hàng Nam Á (Nam Á Bank) đã tiến hành thu giữ toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ dự án để xử lý và thu hồi nợ.
Trong nhiều năm qua, dự án Cồn Bắp đã nhiều lần được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam (cũ) đưa ra bàn thảo, với kỳ vọng tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ. UBND tỉnh từng chủ trì nhiều cuộc họp, chỉ đạo các sở ngành liên quan phối hợp xử lý vướng mắc để tránh lãng phí nguồn lực đất đai và cơ hội phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Tuy nhiên, mọi nỗ lực đều bất thành khi dự án rơi vào vòng luẩn quẩn của khó khăn tài chính và sai phạm pháp lý.
Thực tế, dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp từng bị Thanh tra Chính phủ, Thanh tra tỉnh Quảng Nam và Thanh tra Sở Tài nguyên – Môi trường Quảng Nam (cũ) tiến hành kiểm tra, phát hiện nhiều hạn chế và thiếu sót. Các kết luận thanh tra đã chỉ ra những bất cập trong quá trình quản lý và triển khai, đồng thời yêu cầu xử lý, khắc phục. Song, do năng lực tài chính của chủ đầu tư yếu kém cùng ảnh hưởng từ thị trường bất động sản và vốn tín dụng siết chặt, dự án rơi vào cảnh “phơi sương” nhiều năm liền.
Việc đưa toàn bộ dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 3.581 tỷ đồng được xem là bước đi nhằm tìm kiếm nhà đầu tư mới có tiềm lực tài chính và khả năng triển khai thực sự. Nếu thành công, dự án không chỉ góp phần tái khởi động một công trình quy mô đã “án binh bất động” nhiều năm, mà còn giúp khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển du lịch – dịch vụ của Hội An và khu vực miền Trung.
