Theo quyết định, khu đất đấu giá có tổng diện tích hơn 106,8 ha, nằm ở vị trí đặc biệt khi phía Bắc và Đông giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, còn phía Tây giáp tuyến đường quanh núi và ĐT.763 – tuyến giao thông huyết mạch của huyện Xuân Lộc. Trong đó, 92,5 ha đất thương mại – dịch vụ sẽ được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần với thời hạn 50 năm, kể từ ngày quyết định cho thuê đất được ban hành.
Phần diện tích còn lại hơn 14,3 ha thuộc quy hoạch đất giao thông, không đưa vào đấu giá. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư, hoàn thiện và bàn giao tuyến giao thông đối ngoại cho địa phương quản lý. Toàn bộ dự án phải hoàn thành trong vòng 7 năm kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá.
UBND tỉnh Đồng Nai quy định hình thức đấu giá trả giá lên, tối đa 5 vòng để chọn nhà đầu tư có năng lực và mức giá phù hợp nhất. Điều kiện tham gia đấu giá yêu cầu vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án, phần vốn còn lại nhà đầu tư có thể huy động hợp pháp theo quy định.
Khu đất này là một phần trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị – du lịch núi Chứa Chan và hồ Núi Le với tổng diện tích gần 1.500 ha. Ở giai đoạn 1, tỉnh tập trung đầu tư hai hạng mục chính gồm: khu du lịch sinh thái đỉnh núi Chứa Chan (107 ha) và khu đô thị hồ Núi Le (252 ha). Đến giai đoạn 2, quy hoạch sẽ mở rộng phát triển các khu dân cư ven chân núi với tổng diện tích gần 1.100 ha, bao quanh toàn bộ khu vực từ Đông, Đông Nam, Nam đến Tây và Tây Bắc núi.
Đến nay, quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật vùng phục vụ dự án đã cơ bản hoàn thiện, đảm bảo tích hợp đồng bộ trong Đề án phát triển núi Chứa Chan. Việc tổ chức đấu giá khu đất 106 ha được xem là bước đi quan trọng để thu hút nhà đầu tư chiến lược, khai thác lợi thế cảnh quan và du lịch sinh thái của “nóc nhà Nam Bộ”.
Dự án khi hoàn thành không chỉ góp phần nâng tầm du lịch Đồng Nai, mà còn thúc đẩy liên kết hạ tầng – kinh tế – xã hội khu vực phía Đông Nam Bộ, tạo đòn bẩy phát triển cho huyện Xuân Lộc và vùng phụ cận.
