Cụ thể, các cá nhân, tổ chức đang quản lý và sử dụng hợp pháp đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể khai thác theo mô hình sản xuất nông nghiệp sinh thái kết hợp với du lịch, giáo dục trải nghiệm. Việc sử dụng phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, không làm gia tăng rủi ro thiên tai, đồng thời đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường và giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên.
Nghị quyết quy định rõ: các công trình được xây dựng trên đất bãi sông, bãi nổi chỉ được tồn tại có thời hạn, không được sử dụng để ở, không được chứa hóa chất độc hại và không làm ảnh hưởng đến đa dạng sinh học khu vực. Việc xây dựng phải tuân thủ quy định nghiêm ngặt về thiết kế, vật liệu và vị trí.
Cụ thể, các dự án kết hợp nông nghiệp – du lịch – giáo dục phải có diện tích tối thiểu 10.000 m², không bao gồm đất trồng cây lâu năm hoặc chăn nuôi tập trung. Công trình phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận về giải pháp thiết kế xây dựng và nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, thủy lợi; tránh các khu vực có nguy cơ sạt lở hoặc ảnh hưởng đến hành lang thoát lũ.
Đối với bãi sông thuộc hệ thống sông Đáy, công trình phải nằm ngoài chỉ giới hành lang thoát lũ. Đối với sông Hồng và sông Thái Bình, chỉ được xây dựng tại những khu vực đã được nghiên cứu, quy hoạch.
Yêu cầu về kiến trúc công trình: chỉ được xây một tầng, chiều cao không quá 6 mét, không có tầng hầm, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, có khả năng tháo dỡ dễ dàng khi cần thiết.
Đặc biệt, tổ chức và cá nhân không được bồi thường khi hết thời hạn sử dụng đất hoặc khi khu đất bị thu hồi để thực hiện dự án công cộng. Khi kết thúc thời hạn sử dụng, người dân phải có trách nhiệm khôi phục hiện trạng đất về mục đích ban đầu.
UBND cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, lắp dựng công trình trên đất bãi, đồng thời có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và lập hồ sơ theo dõi quá trình sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân.
Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để khai thác hiệu quả hơn quỹ đất nông nghiệp ven sông, đồng thời phát triển du lịch sinh thái, giáo dục trải nghiệm một cách bền vững, phù hợp với định hướng phát triển đô thị xanh và an toàn của thành phố Hà Nội.
