Theo đề xuất, các dự án xây dựng NOXH độc lập sẽ được thành phố hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bên ngoài tòa nhà. Khoản hỗ trợ này không bao gồm chi phí đầu tư hệ thống kỹ thuật bên trong, phần diện tích để kinh doanh hoặc phần phải bàn giao cho Nhà nước.
Riêng đối với các dự án chỉ để cho thuê hoặc cho thuê mua, chủ đầu tư được hỗ trợ toàn bộ kinh phí xây dựng HTKT bên ngoài tòa nhà. Đồng thời, với những công trình hạ tầng xã hội do thành phố quyết định đầu tư, UBND thành phố sẽ chi trả phần kinh phí hạ tầng kỹ thuật của ô đất bố trí công trình. Chủ đầu tư NOXH sẽ không được tính chi phí này vào giá bán, giá thuê mua hay giá thuê nhà ở xã hội.
Chính sách cũng quy định chủ đầu tư chỉ được hưởng cơ chế hỗ trợ khi dự án đang trong thời gian, tiến độ triển khai. Đáng chú ý, các hộ gia đình, cá nhân buộc phải di dời để nhường đất cho dự án NOXH nhưng không thuộc diện tái định cư, nếu chưa có chỗ ở tại khu vực dự án, sẽ được thuê hoặc thuê mua NOXH mà không cần xét duyệt các điều kiện khác.
Ngoài ra, thành phố sẽ hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí hành chính liên quan đến dự án, từ giai đoạn chuẩn bị đến khi đủ điều kiện khởi công. Chủ đầu tư cũng được tiếp cận nguồn vốn vay từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố. Trong trường hợp vay vốn từ ngân sách thành phố ủy thác qua Quỹ này, mức vay có thể đạt tối đa 80% tổng mức đầu tư, thời hạn vay tối đa 25 năm. Với dự án NOXH chỉ để cho thuê hoặc thuê mua, thời gian vay có thể kéo dài thêm không quá 5 năm.
Đặc biệt, lãi suất vay hàng năm sẽ thấp hơn từ 2% đến 5% so với lãi suất vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn. Ngoài ra, thời gian ưu đãi với các dự án cho thuê, thuê mua cũng được kéo dài hơn, tối đa thêm 5 năm so với mức tối thiểu.
UBND TP. Hà Nội cho biết, giai đoạn 2025 - 2030, thành phố sẽ ưu tiên bố trí ngân sách để đẩy mạnh phát triển NOXH, góp phần hoàn thành các chỉ tiêu mà Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ giao. Dự thảo Nghị quyết dự kiến sẽ được trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp cuối năm.
