Theo quyết định, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 8.690 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 617 tỷ đồng. Về cơ cấu tài chính, các nhà đầu tư trong liên danh sẽ góp vốn 1.500 tỷ đồng, chiếm 16,1% tổng vốn. Trong đó, Viglacera giữ tỷ lệ chi phối với 55% (825 tỷ đồng), Hoàng Thành 30% (450 tỷ đồng) và Central15% (225 tỷ đồng). Phần vốn còn lại hơn 7.800 tỷ đồng sẽ được huy động từ các kênh tín dụng và nguồn vốn hợp pháp khác.
Dự án Tiên Dương 1 được quy hoạch trên diện tích 44,6 ha, dân số dự kiến khoảng 12.465 người. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp tổng cộng 3.530 căn hộ, bao gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn hộ thương mại và 99 căn liền kề thấp tầng. Thời gian triển khai dự kiến kéo dài đến năm 2030, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.
Về pháp lý, dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 618/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Đến ngày 26/6/2025, Thành phố tiếp tục thông qua kết quả lựa chọn nhà đầu tư, mở đường để triển khai một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng nhất của Hà Nội. Bên cạnh Tiên Dương 1, cùng tại xã Phúc Thịnh còn có dự án Tiên Dương 2 với tổng mức đầu tư 6.841 tỷ đồng, diện tích 14,6 ha, dự kiến cung cấp 3.458 căn hộ (trong đó có tới 3.344 căn là nhà ở xã hội). Cả hai dự án đều đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030, nhà đầu tư được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng và tiền thuê đất theo quy định hiện hành.
Trước đó, tháng 3/2025, Viglacera cùng Handico đã khởi công xây dựng 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 thuộc dự án Thăng Long Green City tại khu đô thị Kim Chung (huyện Đông Anh). Dự án có diện tích gần 3,7 ha, bao gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng trên ô đất CT3 và một khối nhà 12 tầng tại ô đất CT4.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô hơn 633.000 căn hộ. Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành (tương đương 110.436 căn), 147 dự án đang xây dựng (135.033 căn) và 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (388.090 căn). Tính đến năm 2025, tiến độ thực hiện đạt khoảng 59,6% so với mục tiêu tối thiểu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021 – 2030.
Việc lựa chọn liên danh mạnh để triển khai Tiên Dương 1 được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho chương trình phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội, vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, vừa góp phần bình ổn thị trường bất động sản thủ đô.
