Cụ thể, tại Quyết định số 5147/QĐ-UBND, Thành phố cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà) được chuyển mục đích sử dụng 8.896,7m² đất (đã hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng) và được giao thêm 5.293,9m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ để thực hiện Dự án Khu nhà 2 Thái Hà Spring Garden.
Tổng diện tích đất của dự án là 14.190,6m², trong đó có 10.464,8m² đất ở được phép xây dựng công trình nhà ở, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Người mua nhà được sở hữu lâu dài, còn hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, không thông qua đấu giá hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Phần 3.725,8m² đất còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất để chủ đầu tư xây dựng đường giao thông theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Cũng trong ngày, tại Quyết định số 5148/QĐ-UBND, Thành phố giao 14.846m² đất tại ô H1HH1 thuộc khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm) cho Công ty TNHH JVH31 Vina để triển khai Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp. Toàn bộ diện tích được giao có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Bên cạnh đó, tại Quyết định số 5155/QĐ-UBND, Hà Nội tiếp tục giao 10.574,57m² đất tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Lại Yên – vị trí X6, huyện Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng) cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị mới Hà Nội để xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán. Trong tổng diện tích này, có 9.759m² đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm, người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài. Phần còn lại 815,57m²gồm đất cây xanh và công trình công cộng sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất để chủ đầu tư đầu tư, hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho cơ quan chức năng quản lý sau khi hoàn thành. Việc giao đất được thực hiện theo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đã được Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2569/QĐ-UBND ngày 22/5/2025.
UBND Thành phố yêu cầu các doanh nghiệp được giao đất liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định giá đất, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế và Sở Xây dựng để nộp các khoản nghĩa vụ tài chính, lập hồ sơ cấp phép xây dựng và thực hiện các yêu cầu về môi trường theo quy định.
Thành phố cũng nhấn mạnh yêu cầu tiến độ sử dụng đất: trong 12 tháng kể từ khi bàn giao đất, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Nếu chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, sẽ được xem xét gia hạn thêm 24 tháng. Quá thời hạn này mà vẫn chưa sử dụng đất hoặc sử dụng sai mục đích, Thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về quyền sử dụng hay tài sản đầu tư trên đất.
Ngoài ra, các doanh nghiệp không được phép chuyển giao cho đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa có sự chấp thuận của UBND Thành phố.
Động thái phê duyệt hàng loạt dự án mới cho thấy Hà Nội đang tăng tốc giải ngân quỹ đất và khuyến khích doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Tây Hồ Tây, Phú Thượng và Hoài Đức – những địa bàn đang được quy hoạch trở thành vùng đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường Thủ đô trong giai đoạn 2025–2030, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển không gian đô thị và thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững, minh bạch và hiệu quả.
