Dự án Tiên Dương 1 có diện tích gần 45 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó khoảng 617 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội rộng hơn 13 ha, trong khi đất dành cho nhà ở thương mại khoảng 3,3 ha. Theo phương án tài chính, liên danh nhà đầu tư sẽ góp tổng cộng 1.500 tỷ đồng, chiếm 16,1% vốn, trong đó Viglacera nắm 55% (825 tỷ đồng), Hoàng Thành 30% (450 tỷ đồng) và Central 15% (225 tỷ đồng). Phần vốn còn lại hơn 7.800 tỷ đồng sẽ được huy động từ các kênh tín dụng và nguồn vốn hợp pháp khác.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội, cùng với 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng. Ngoài ra, dự án còn có hệ thống trường học từ mầm non đến THCS, các công trình dịch vụ và thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đồng bộ của cư dân. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất, tiến độ hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.
Cũng tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội đã phê duyệt dự án Tiên Dương 2 với tổng mức đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng, diện tích 14,6 ha, cung cấp 3.458 căn hộ, trong đó có tới 3.344 căn là nhà ở xã hội. Như vậy, riêng khu vực này sẽ hình thành hai quần thể nhà ở xã hội lớn, góp phần cải thiện nguồn cung cho thị trường.
Trước đó, hồi tháng 3/2025, Viglacera cùng Handico đã khởi công xây dựng hơn 1.100 căn hộ thuộc dự án Thăng Long Green City tại khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Giá bán dự kiến của các căn hộ nhà ở xã hội tại đây khoảng 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%).
Theo thống kê, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có dấu hiệu phục hồi. Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án mới được khởi công, trong đó riêng năm 2025 thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án tại các khu vực vùng ven, cung cấp hơn 4.700 căn hộ. Tuy nhiên, mức giá đã có xu hướng tăng, dao động từ 18 – 27 triệu đồng/m², gây áp lực không nhỏ cho người dân thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong việc tiếp cận chỗ ở.
Với quy mô vốn đầu tư lớn và số lượng căn hộ lên đến hàng nghìn căn, Tiên Dương 1 cùng Tiên Dương 2 được kỳ vọng trở thành cụm dự án nhà ở xã hội quy mô “khủng” nhất thủ đô, góp phần thực hiện mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030 mà Chính phủ đặt ra.
