Theo quyết định, dự án Tiên Dương 1 có tổng mức đầu tư dự kiến 8.690 tỷ đồng (chưa bao gồm hơn 617 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Trong cơ cấu vốn, ba doanh nghiệp thuộc liên danh góp tổng cộng 1.500 tỷ đồng, chiếm 16,1%. Cụ thể, Viglacera đóng góp 55% (825 tỷ đồng), Hoàng Thành 30% (450 tỷ đồng) và Central 15% (225 tỷ đồng). Phần còn lại hơn 7.800 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn vốn khác.
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 được quy hoạch trên diện tích 44,6 ha, cung cấp khoảng 3.530 căn hộ. Trong đó có 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn hộ thương mại và 99 căn liền kề thấp tầng. Dự án dự kiến đón khoảng 12.465 cư dânsau khi hoàn thành. Thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2030, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Trước đó, Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2024 và phê duyệt kết quả mời quan tâm dự án vào ngày 26/6/2025. Đây là bước đi quan trọng nhằm đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu tại Hà Nội ngày càng cao.
Không chỉ Tiên Dương 1, xã Phúc Thịnh còn chuẩn bị đón thêm dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2, có tổng vốn đầu tư 6.841 tỷ đồng trên khu đất hơn 14,6 ha. Sau khi hoàn thành, dự án này sẽ cung cấp 3.458 căn nhà, trong đó có tới 3.344 căn nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, cả hai dự án Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 phải hoàn thành vào năm 2030. Các nhà đầu tư được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật, tạo điều kiện giảm chi phí và thúc đẩy tiến độ.
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án đã được khởi công tại các khu vực vùng ven, trong đó năm 2025 thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án. Tuy nhiên, giá bán sản phẩm lại có xu hướng tăng, gây áp lực cho nhiều người dân có nhu cầu thực.
Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, Hà Nội được giao mục tiêu xây dựng 56.200 căn, nằm trong nhóm địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Riêng trong năm 2025, thủ đô phải hoàn thành 4.670 căn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho người lao động và người thu nhập thấp.
Việc triển khai liên tiếp các “siêu dự án” như Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 cho thấy quyết tâm của Hà Nội trong việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng kỳ vọng của hàng chục nghìn cư dân đang chờ cơ hội sở hữu chốn an cư giá phù hợp.
