Báo cáo của Uỷ ban Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, từ cuối năm 2022, thành phố HCM đã tổng hợp, rà soát những vướng mắc trong lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS... Các vướng mắc tại các dự án BĐS chủ yếu liên quan đến pháp lý đất đai, bồi thường, điều chỉnh quy hoạch.
Theo đó, các kiến nghị tháo gỡ vướng mắc dự án bất động sản đa phần nằm trong 189 kiến nghị của 148 dự án mà Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) tổng hợp, kiến nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh thời gian vừa qua.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết để đẩy nhanh quá trình gỡ vướng pháp lý cho các dự án, thành phố đã phân loại các kiến nghị thành 5 nhóm. Theo đó, nhóm 1 là vướng mắc thủ tục đầu tư (gồm 48 dự án, 71 kiến nghị); nhóm 2 vướng mắc do thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý (21 dự án, 22 kiến nghị); nhóm 3 vướng đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa (15 dự án, 21 kiến nghị); nhóm 4 là nhóm các sở ngành đã có văn bản hướng dẫn giải quyết (44 dự án, 52 kiến nghị). Cuối cùng, nhóm các dự án bđs đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (30 dự án, 30 kiến nghị).
Về hướng xử lý trong thời gian tới, UBND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tập trung giải quyết cho nhóm 1, 5 (36 dự án, 43 kiến nghị). Các nhóm còn lại UBND Thành phố sẽ theo dõi, xử lý sau khi có ý kiến của Bộ, ngành, cơ quan trung ương, hoặc khi có kết luận hoặc bản án có hiệu lực pháp luật.
Bên cạnh đó, đối với 30 kiến nghị tại 30 dự án liên bđs quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên & Môi trường đang tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết. Đối với 70 kiến nghị của 70 dự án mà Tổ công tác của Thủ tướng chuyển đến đề nghị xem xét, giải quyết, thành phố đã tổ chức họp và xem xét khoảng 31 kiến nghị. Trong đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức họp tháo gỡ cơ bản vấn đề pháp lý cho 1 số dự án.
Cụ thể, đồng ý cho chủ trương bán 50% sản phẩm căn hộ tại dự án Gotec Land ở quận 7, dự án của Quốc Lộc Phát ở thành phố Thủ Đức, dự án của Gamuda Land ở quận Tân Phú, tháo gỡ vướng mắc tại dự án Metro Star ở thành phố Thủ Đức…
Theo UBND Thành phố Hồ Chí Minh, vướng mắc tại các dự án này chủ yếu liên quan đến pháp lý đất đai (nghĩa vụ tài chính, giao đất, cấp giấy chứng nhận…) về bồi thường, điều chỉnh quy hoạch. Đến nay, trong danh sách trên có 14 dự án bđs liên quan đến điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thành phố Thủ Đức.
