Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An viện dẫn Nghị quyết 277/NQ-CP ngày 12/9/2025 của Chính phủ, cho phép địa phương linh hoạt căn cứ vào Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030 đã được phê duyệt để tiếp tục phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất mới cho từng xã, huyện, thay vì phải chờ điều chỉnh Quy hoạch quốc gia như trước. Đây được coi là “van xả” cần thiết trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng, đô thị, công nghiệp có nguy cơ đình trệ hàng năm trời.
Một điểm đáng chú ý là với các dự án quốc phòng – an ninh chưa có trong quy hoạch, Nghệ An sẽ trực tiếp xin ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và UBND tỉnh để thống nhất xử lý. Nếu vẫn còn vướng mắc, hồ sơ sẽ được trình thẳng Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định. Với các dự án kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nếu đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa xác định diện tích đất cụ thể trong quy hoạch quốc phòng, tỉnh chịu trách nhiệm phối hợp các bộ ngành để hoàn tất thủ tục, bảo đảm không gián đoạn tiến độ.
Không chỉ dừng lại ở tháo gỡ cơ chế, Nghệ An còn yêu cầu Sở Nông nghiệp – Môi trường, cùng các đơn vị liên quan, nhanh chóng rà soát nhu cầu sử dụng đất sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Kết quả rà soát này sẽ là dữ liệu đầu vào quan trọng để Trung ương điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia trong thời gian tới, đồng thời bảo đảm từng xã, huyện đều có quỹ đất phát triển bền vững.
Động thái này được cộng đồng doanh nghiệp đánh giá là “cú hích lớn” giúp duy trì niềm tin của nhà đầu tư, tránh tình trạng dự án nghìn tỷ bị chôn vốn chỉ vì vướng thủ tục. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, khu đô thị mới, khu công nghiệp quy mô lớn tại Nghệ An có cơ hội tiếp tục triển khai, thay vì “án binh bất động” trong nhiều tháng qua.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, việc “bật đèn xanh” nếu thiếu kiểm soát sẽ tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp đất đai, mâu thuẫn giữa các quy hoạch ngành và khiếu kiện từ người dân. Chính vì vậy, tỉnh cần công khai, minh bạch quy trình, tiêu chí phân bổ và phối hợp chặt chẽ với bộ, ngành trung ương để tránh rủi ro pháp lý.
Có thể nói, Nghệ An đang đi tiên phong trong cách tiếp cận mới: “linh hoạt trong khuôn khổ, tháo gỡ nhưng không buông lỏng kỷ luật quy hoạch”. Nếu thành công, đây sẽ là hình mẫu để các địa phương khác học hỏi, đảm bảo vừa duy trì động lực phát triển kinh tế, vừa giữ vững kỷ cương quản lý đất đai trong giai đoạn chờ đợi bản quy hoạch quốc gia mới.
