Nhiều quy định, chính sách đất đai 2022 được cập nhật mới nhất

Chính sách đất đai 2022 thông qua quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030

Theo quyết định số 39/2021, Quốc hội đã thông qua Quy hoạch sử dụng đất quốc gia trong thời kỳ năm 2021 - 2030, tầm nhìn của quy hoạch tiến đến năm 2050 và Kế hoạch sử dụng quốc gia 5 năm từ năm 2021 - 2025.

Mục tiêu của Quy hoạch này nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội trong 10 năm 2021 - 2030 kết hợp với Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trong vòng 5 năm tiếp theo từ 2021 - 2025.

Chính sách đất đai 2022 thông qua quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030

Đồng thời, chính sách đất đai 2022 quy định cũng được ban hành nhằm bố trí quỹ đất để đáp ứng được yêu cầu phát triển hệ thống kết cấu hạ thống đồng bộ. Điều này nhằm đảm bảo tạo ra không gian kết nối chặt chẽ để phát triển liên ngành, liên vùng cũng như các hành lang kinh tế và các vùng có động lực phát triển của quốc gia. Quy định vẫn giữ ổn định là 3,5 triệu ha diện tích đất trồng lúa, đảm bảo tỷ lệ che phủ của rừng ở mức ổn định từ 42 - 43%.

Chính sách đất đai 2022 sửa đổi quy định về phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông tư 106/2021/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 10/01/2022 có sửa đổi một số quy định về các loại phí thuộc thẩm quyền theo quyết định của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó có bao gồm phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai.

Cụ thể, mức phí để thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thay đổi trong chính sách đất đai 2022 như sau:

- Đây là các khoản thu đối với việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để đảm bảo cho việc thực hiện cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cũng như các tài sản gắn liền với đất đai theo quy định mới của chính sách đất đai 2022.

- Căn cứ vào quy mô diện tích đất, tính chất phức tạp riêng của từng loại hồ sơ cũng như mục đích sử dụng đất của người dân mà các mức phí được áp dụng theo từng trường hợp cũng sẽ khác nhau.

Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật về đất đai trong chính sách đất đai 2022

Theo chính sách đất đai 2022, Quyết định 35/2021/QĐ - TTG bãi bỏ toàn bộ 27 văn bản quy phạm pháp luật do Thủ tướng ban hành, trong đó có 2 văn bản liên quan đến đất đai bao gồm các mục sau:

Quyết định 105/2000/QĐ-TTg ngày 25/08/2000 của Thủ tướng chính phủ về việc miễn nộp nợ thuế sử dụng đất với mục đích đất nông nghiệp và thuê nhà, đất.

Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật về đất đai trong chính sách đất đai 2022

Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/08/2005 của Thủ tướng chính phủ về việc ban hành các Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền hoặc với mục đích cho thuê đất.

Các chính sách đất đai 2022 về nhà ở mới được ban hành

Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng trong chính sách đất đai 2022 mới nhất là 4,8%/năm

Theo chính sách đất đai 2022 mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng trong năm 2022 không có nhiều thay đổi so với năm 2021 nhưng đã giảm đến 02,% so với năm 2019 và 2020.

Cụ thể, đối với mức lãi suất ngân hàng thương mại áp dụng trong chính sách đất đai 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,8%/năm.

Theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN, các đối tượng bao gồm người mua, thuê hay thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 sẽ có mức giá bán là dưới 15.000.000 đồng/m2 đã được quy định chặt chẽ tại Thông tư 07/2013/TT-BXD.

Một số điểm mới về vay mua, thuê nhà ở xã hội theo chính sách đất đai 2022

Thông tư 20/2021/TT-NHNN đã bỏ quy định về ưu đãi lãi suất đối với trường hợp vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội kể từ ngày 20/01/2022, các đối tượng được vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng được nhà nước chỉ định gồm:

Đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng các dự án xã hội được quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Áp dụng chính sách vay ưu đãi để xây dựng nhà ở tối đa là 500 triệu đồng

Đây cùng là một trong những điểm mới ở Thông tư 20/2021/TT-NHNN trong chính sách đất đai 2022. Theo đó, mức vốn cho vay đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn để xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà cửa của mình ở:

Mức vốn cho vay để xây dựng nhà ở tối đa chỉ bằng 70% giá trị dự tính hoặc theo phương án vay.

Mức vốn tối đa cho vay không quá 500.000.000 đồng và đảm bảo không vượt quá 70% giá trị tài sản.

Trên đây là một số những thay đổi trong chính sách đất đai 2022 so với những quy định của các năm trước. Hy vọng những thông tin trên hữu ích đối với bạn, giúp bạn nắm rõ những quy định mới về chính sách đất đai.