UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa công bố kế hoạch triển khai dự án điều tra khảo sát và xây dựng bảng giá đất thống nhất, áp dụng trên phạm vi toàn tỉnh từ ngày 01/01/2026. Đây là nhiệm vụ được thực hiện theo khoản 3, Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai trong bối cảnh địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ).
Theo kế hoạch, bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 phải phản ánh sát giá phổ biến trên thị trường, căn cứ vào các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của từng loại đất có cùng mục đích sử dụng. Việc cập nhật cũng nhằm loại bỏ những điểm bất hợp lý, sai sót đang tồn tại trong bảng giá đất hiện hành.
Đáng chú ý, công tác rà soát sẽ kết hợp so sánh bảng giá đất hiện hành giữa hai địa phương Quảng Ngãi (cũ) và Kon Tum (cũ), từ đó xây dựng bảng giá thống nhất toàn tỉnh. Các loại đất, tuyến đường, đoạn đường và khu dân cư chưa có quy định trước đây hoặc mới hình thành sau khi được đầu tư, đưa vào sử dụng sẽ được bổ sung. Những tuyến đường đã được nâng cấp trong thời gian qua cũng sẽ được điều chỉnh lại giá cho phù hợp thực tiễn.
Công tác điều tra khảo sát giá đất sẽ được triển khai đồng thời trên phạm vi toàn tỉnh, theo từng đơn vị hành chính cấp xã, phường và các đặc khu. Ở cấp cơ sở, chính quyền địa phương có trách nhiệm thu thập dữ liệu giá đất thông qua các giao dịch chuyển nhượng thực tế hoặc thông tin về thu nhập đối với các thửa đất đang cho thuê, sử dụng vào mục đích sinh lợi.
Song song với đó, các đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá và tư vấn giá đất sẽ phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức và cá nhân liên quan để bảo đảm tính khách quan, khoa học trong quá trình xây dựng bảng giá.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi là cơ quan chủ trì, chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch, thời gian, đồng thời phối hợp với các sở ngành, đơn vị và địa phương để tổ chức triển khai. Mục tiêu là hoàn thành bảng giá đất lần đầu của tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập, kịp công bố và áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026.
Theo lộ trình, toàn bộ bảng giá đất mới sẽ được hoàn tất và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong tháng 11/2025. Điều này bảo đảm thời gian chuẩn bị cho việc áp dụng, đồng thời tạo cơ sở pháp lý thống nhất phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.
