Dự án được thực hiện trên địa bàn ba phường Tam Sơn, Đồng Kỵ và Hương Mạc, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.964 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 3.714 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 250 tỷ đồng.
Liên danh nhà đầu tư đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt lựa chọn vào ngày 25/6/2025, sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 25/3/2025. Việc ký kết hợp đồng là cột mốc quan trọng, đánh dấu bước khởi đầu chính thức cho quá trình triển khai các thủ tục và công tác đầu tư dự án.
Dự án có quy mô diện tích 62,57ha, gồm nhiều phân khu chức năng như: 12,9ha đất nhà ở, 4,5ha đất hạ tầng xã hội, 2,3ha đất bãi đỗ xe, 9,2ha đất cây xanh mặt nước, 12,5ha cây xanh đô thị, 0,94ha cây xanh cách ly và 19,6ha đất giao thông. Theo quy hoạch, dự án không bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.
Các loại hình nhà ở bao gồm liền kề, biệt thự thấp tầng và chung cư hỗn hợp, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 398.639m². Dự kiến quy mô dân số đạt khoảng 5.178 người. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Dự án được chia làm hai giai đoạn với tiến độ thực hiện trong 6 năm: 1 năm chuẩn bị đầu tư (lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi), 5 năm triển khai thực hiện kể từ khi có quyết định bàn giao đất.
Cũng trong chiều 9/7, Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 đã ký thêm 3 hợp đồng với các nhà đầu tư thực hiện các dự án: khu nhà ở tại xã Ngũ Thái, thị xã Thuận Thành (Liên danh Địa ốc Hà An – Đầu tư Phương Đông), khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão và Hoàn Sơn, huyện Tiên Du (Liên danh Đầu tư Xuân Cầu – Địa ốc Thành phố Quy Nhơn – Địa ốc Thành phố), và khu đô thị mới phía tây bắc TP. Bắc Ninh – khu 2 (Công ty CP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh).
Theo ông Hoàng Bá Huy – Tỉnh ủy viên, Giám đốc Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2, tính đến nay đơn vị đã ký 12 hợp đồng đầu tư, trong đó có 4 hợp đồng được ký ngày 9/7. Dự kiến trong thời gian tới, Bắc Ninh sẽ tiếp tục mở thầu một số dự án mới.
Ông Huy đề nghị các nhà đầu tư sau khi ký hợp đồng cần khẩn trương lập quy hoạch chi tiết 1/500, đo vẽ bản đồ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và triển khai các bước xin giấy phép xây dựng để khởi công đúng tiến độ. Theo kế hoạch, một số dự án có thể khởi công trong các dịp 19/8, 2/9/2025 và đầu năm 2026, muộn nhất là ngày 3/2/2026.
