Theo quyết định, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tổ chức lại không gian kiến trúc, cảnh quan và hệ thống công trình ngầm, đồng thời xác định công năng gồm văn phòng, thương mại dịch vụ và văn hóa tổng hợp. Quy hoạch mới giữ nguyên ranh giới, vị trí và chức năng sử dụng đất, đồng thời đảm bảo các chỉ tiêu về diện tích, mật độ, hệ số sử dụng đất, tầng cao đều phù hợp với Đồ án điều chỉnh tổng thể khu trung tâm Tây Hồ Tây (tỷ lệ 1/500) và định hướng quy hoạch phân khu H2-1 (tỷ lệ 1/2.000).
Điểm nhấn của dự án là lô đất C1-CC3 rộng hơn 1ha, được quy hoạch làm công trình công cộng cấp thành phố, với kiến trúc hiện đại, đơn giản, cao tối đa 35 tầng nổi, hài hòa với cảnh quan và các dự án lân cận. Không gian xanh được ưu tiên với giải pháp trồng cây phù hợp khí hậu, chiếu sáng bằng đèn LED, sử dụng năng lượng mặt trời và khuyến khích nghệ thuật ánh sáng ban đêm. Ngoài ra, công trình có 3 tầng hầm với tổng diện tích hơn 3,2ha, trong đó 2,3ha được bố trí làm bãi đỗ xe, kèm hệ thống trụ sạc cho xe điện – yếu tố được coi là bước đi “xanh – thông minh” trong quy hoạch mới.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ tổng thể; UBND phường Xuân Đỉnh công khai quy hoạch để người dân giám sát. Chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển THT – có trách nhiệm triển khai đúng quy hoạch, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đất đai và xây dựng. Các sở, ngành liên quan sẽ hướng dẫn, kiểm tra để đảm bảo dự án tuân thủ pháp luật. Việc điều chỉnh được kỳ vọng sẽ mang lại một trung tâm đô thị hiện đại, tiện ích, góp phần nâng tầm diện mạo Tây Hồ Tây và toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội.
Trước đó, Hà Nội đã có nhiều quyết định quan trọng liên quan đến khu đô thị này. Cụ thể, UBND TP vừa giao hơn 4,1ha đất, trong đó 3,66ha tại ô đất K4TT1 để xây dựng khu nhà ở thấp tầng và 0,46ha tại ô đất K4CX1 để bố trí cây xanh, đường dạo và hạ tầng. Đầu tháng 7/2025, thành phố cũng bàn giao thêm 6,9ha đất tại phường Xuân Đỉnh cho THT để triển khai giai đoạn 2, trong đó 2,77ha dành phát triển khu nhà ở cao tầng.
Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên diện tích hơn 186ha, với vốn đầu tư 1,3 tỷ USD, trải rộng trên ba quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm (cũ). Khởi công từ năm 2014, dự án được định hướng trở thành một “trung tâm mới” của Thủ đô với hạ tầng hiện đại, không gian xanh và giá trị bất động sản thuộc hàng cao nhất cả nước.
Theo khảo sát trên các trang rao bán bất động sản, tính đến tháng 7/2025, giá biệt thự tại Starlake đã tăng lên mức 360 – 810 triệu đồng/m2, thiết lập kỷ lục tại Hà Nội. Các căn hộ chung cư cũng neo giá ở mức 108 – 162 triệu đồng/m2. Trong khi đó, bảng giá đất điều chỉnh cuối năm 2024 của Hà Nội cho thấy Tây Hồ Tây là khu đô thị có giá đất cao nhất Thủ đô, hơn 113 triệu đồng/m2, tăng tới 225% so với giai đoạn trước.
Với quy hoạch mới cùng mức giá bất động sản ngày càng lập đỉnh, Tây Hồ Tây tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị “triệu đô” nổi bật của Hà Nội, nơi được xem như “đất vàng” ngay sát Hồ Tây, hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế – văn hóa mới ở phía Tây thành phố.
