Tại TP.HCM, Tổ công tác 1645 vừa làm việc với các chủ đầu tư và cơ quan chức năng để tháo gỡ vướng mắc trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho ba dự án nhà ở thương mại. Đây là nỗ lực nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân sau nhiều năm chờ đợi.
Ba dự án được nhắc đến gồm Khu nhà ở Nam Phan tại phường Long Trường do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư, nơi đã có danh sách 110 căn biệt thự được cấp sổ hồng đợt 1 nhưng người dân tiếp tục kiến nghị cấp thêm hai căn ngoài danh sách ban đầu. Dự án thứ hai là Chung cư Nhà Sài Gòn ở phường Bình Trị Đông, với 390 căn hộ đưa vào sử dụng từ năm 2019.
Khi chuyển đổi từ chung cư tái định cư sang thương mại, dự án này phát sinh nhiều nghĩa vụ tài chính bổ sung, thay đổi quy hoạch và tranh chấp diện tích đất công, khiến thủ tục cấp sổ hồng bị đình trệ. Dự án thứ ba là Khu nhà ở Hưng Phú tại phường Phước Long, quy mô 485 nền, tuy đã có sổ đất nhưng còn tồn tại công trình sai phép như khu vực xây trường mẫu giáo chưa xử lý, hạ tầng xuống cấp chưa được khắc phục, và việc bàn giao quản lý cho quận vẫn còn nhiều vướng mắc.
Trong cuộc họp, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nhấn mạnh mục tiêu tháo gỡ các rào cản để người dân sớm được cấp sổ hồng, song đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm còn thiếu sót, còn cơ quan quản lý phải đồng hành giải quyết cụ thể từng đầu việc.
Việc thúc đẩy cấp sổ hồng cho các dự án này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Với người dân, có sổ hồng đồng nghĩa với việc quyền sở hữu nhà được pháp luật bảo đảm, có thể thế chấp, vay vốn, chuyển nhượng một cách hợp pháp. Đối với thị trường bất động sản, động thái này giúp củng cố niềm tin, tạo ra tính minh bạch và giảm lo ngại về rủi ro pháp lý vốn là rào cản lớn cho nhiều giao dịch. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy rằng các vướng mắc liên quan đến quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, sai phạm xây dựng hay hạ tầng chưa bàn giao không thể giải quyết trong một sớm một chiều. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương sẽ quyết định tiến độ thực hiện.
Nếu những dự án này được tháo gỡ thành công, hiệu ứng lan tỏa có thể giúp mở đường cho hàng loạt dự án khác tại TP.HCM vốn đang mắc kẹt nhiều năm qua. Tuy vậy, người dân vẫn cần theo sát tiến trình, đồng thời các cơ quan quản lý phải công khai minh bạch lộ trình để tránh tình trạng trễ hẹn, bởi chỉ khi sổ hồng được trao tận tay thì niềm tin của thị trường mới thực sự được củng cố.
